案情简介：腾退中的承租人权益问题韩先生是北京某服饰公司的总经理，曾于2002年与北京X村村民梁先生签订了《租赁合同》，租用梁先生自村委会租赁的拥有使用权的7亩集体土地，并新建了约3000㎡建筑作为营业厂房使用。他对厂房进行了精心装修，安装了水电暖等必要设备，用心经营，依法纳税，拥有合法的法人资格与营业执照。但是在2017年5月，该村却张贴出一纸通告，要求各公司企业做好腾退工作并限期搬离。韩先生在知道此事后，便
导读：根据现行法律和行政法规等的规定，在土地征收过程中，地方政府依法负有妥善安置被征地农民的义务，切实保障被征地农民的长远生计。而被征地农民的社会保障费用，要按有关规定纳入征地补偿安置费用。如果在土地被征收后，被征地农民并未获得社保安置，该如何救济呢？本文，北京在明律师事务所的刘勇进律师团队就为大家浅析这方面的问题及其应对之策……【引入案例：未取得社保安置怎么办？】2010年，山东省人民政府作出鲁
王某多年前居住于北京市原宣武区寿刘胡同内的公房两间，王某作为承租人签订了承租协议。其爱人及部分子女户口均安置于此。1997年涉案房屋开始拆迁，此时王某已去世。王某的爱人黑某为案涉房屋的现有承租人。1997年10月，黑某的女儿王1作为黑某的代理人，与开发商签订《北京市城市住宅房屋拆迁安置补助协议书》。协议中对案涉土地在册户口及常住户口共13人均进行了安置，但却遗漏了本应作为被安置人的王2。王2户口自1991年便迁入
导读：据江西当地媒体报道，2010年，江西省上饶市信州区因为城市道路建设，有100多户居民的老房子被拆迁了。可是十年时间过去了，安置房小区还没有开工建设。当地中心区建设管理委员会工作人员称系因拟建设安置房地块拆迁未完成所致，周转金（应为‘过渡安置费’）都付了1000万了。这样的情形在征收拆迁领域并不鲜见，许多年纪稍大的被征收人甚至到死也没能住进补偿协议上承诺的安置房。那么，面对这种窘境，被征收人
导读：近日，在明律师代理了多起房屋被认定为违建，进而面临限期拆除、没收、查封等严厉行政处罚、强制措施的案件。一些案件中，当事人的房屋或建造或购买于10多年前甚至更早，却被在近期被认定成违建。这种突如其来的变故无疑令众多当事人措手不及，他们也往往难以找出解决纠纷、降低损失的明路。本文，在明律师就为大家浅析历史遗留性违建的命运究竟将会如何……要点一违与不违不可含糊所谓违法建筑，或者强调违反城乡规划，
导读：近日，山东省合村并居类项目的开展引发了社会舆论的高度关注。6月21日，武汉大学中国乡村治理研究中心研究员吕德文在南风窗发表了《山东合村并居的真实情况》一文，通过对多户山东农民的采访折射出合村并居项目在推进中存在的问题和矛盾。而在明律师近日也收到了许多观点不一的评论，有的明确表态支持，有的坚决反对，还有的则陷入进退两难的犹豫之中。那么，大力推动拆村并居究竟能解决什么问题呢？农民朋友们是否弄懂了
导读：对近期，各种以新农村建设整村改造等名义启动的拆迁项目较为多见，也成为农民们热议的话题。这类拆迁项目究竟与通常所说的征收拆迁有何区别？本文，在明律师为大家浅析在新农村建设中那些不同寻常的操作方式及其所带来的问题。新农村建设拆迁不涉及土地征收大家都知道，2020年施行的《土地管理法》明确了缩小征地范围的改革目标，严格设定了为了公共利益需要的标准和要求。在此背景下，传统的土地征收项目数量将会受到控
导读：2016年2 月21日，李某与张某签订房屋买卖合同，李某将其位于城东县四方村的房屋以20000元的价格卖给邻村的张某。因转让房屋已属破旧，需重新修建才能居住，合同约定张某受让后自行出资修建，有关审批手续由李某负责办理，转让房屋登记在李某名下。待转户条件具备，李某无条件协助张某办理房产过户手续。张某付清房屋购买款后，李某将房屋及土地使用权证交付给张某，张某对该房屋进行了重新修建并装修后，管理使用至2019
