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市场评估价与市场价是一回事嘛？
- 作者：在明律师
- 来源：北京杨在明律师网
- 日期：2020-02-13
市场评估价与市场价是一回事嘛？
答：评估结果与房屋市场价并非一回事。
房屋评估结果，是有资质的评估机构对于房屋的评估作价。评估的方法一般有市场比较法、收益法等。评估机构将根据《国有土地上房屋征收评估办法》和《房地产估价规范》的要求，结合房屋的区位、权属、建造年代、折旧等因素出具结果。
市场评估价只是征收补偿价格的参考。法律要求的标准是，对房屋价值的补偿，不能低于房屋征收决定公告之日起，被征收房屋类似房地产的市场价格。当然，被征收人还可能获得补助与奖励。具体的补偿数额，还应根据所涉项目的 补偿方案综合计算。
所以，被征收房屋的价值评估结果，不能直接与周边崭新楼盘的房屋售价相比较，这样的比较并不科学、合理。
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