拆迁过程中房产被强拆怎么办?

  • 作者:在明律师
  • 来源:北京杨在明律师网
  • 日期:2023-05-26

  首先,在房屋拆迁过程,一旦拆迁方和被拆迁人没有达不成协议的,那么房产就有可能会被强拆,因为无论是司法强拆还是违法强拆,被拆迁人都得要把证据收集起来,比如说房屋的权属证明、土地证以及当时颁布的拆迁公告、补偿安置方案、评估报告等等,如果能把和拆迁方的谈话用录音或文字信息记录下来是最好的了。我们还可以在拆迁开始的时候,被拆迁人最好提前转移贵重物品,尽量避免不必要的损失。并对房屋的内外都进行全方位的拍照以及录像,这是后期维权的有利证据。另外,切忌千万不能以暴制暴。当自己的房产被强拆的时候,确实是很让人感到气愤的。但是要想和强拆方对抗,实力还是太悬殊,甚至可能还会给自己带来不必要的麻烦。

  其次,房产被强拆会涉及到私闯民宅、房屋的损毁、屋内财产的损害,甚至人身伤害事件的发生。面对这些侵害被拆迁人合法权益的违法情况,我们一定要及时报警,请求公安机关及时制止强拆行为,并进行调查处理。后期可以把报警记录及公安机关调查结果作为依据,依法认定强拆行为违法并申请赔偿。若是遇到了公安机关不出警的情况,也可拨打公安机关违纪违法举报电话进行投诉维权。必要时,可启动行政复议程序或行政诉讼程序,追究其不作为的法律责任。

  还有,房产强拆需要主体适格,程序合法,违反相关程序的强拆属于违法强拆。被拆迁人面对违法强拆,可以依法申请行政复议,如果被拆迁人不服行政复议决定的,仍可通过行政诉讼渠道来主张自己的权利;当然也可不申请复议,直接向法院提起行政诉讼。行政诉讼是由人民法院作出的诉讼裁决,是最终的解决办法,是最有利的救济途径。

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