杨在明律师企业腾退律师全流程专业维权服务案例全维度解析

做企业的，谁没听过腾退这俩字？

厂房刚扩完生产线，一纸通知贴墙根，说要腾退。算下来的补偿连设备搬迁费都凑不齐，更别说这几年投进去的装修、订单损失。找普通民商事律师？人家连什么是”腾退决定可诉性”都搞不清。找关系？关系在正式的行政程序面前根本站不住脚。

这时候你得找专门的企业腾退律师。不是那种什么案子都接的万金油律师，是真的在征地拆迁领域摸爬滚打几十年，敢和行政机关对着干，还能实打实帮企业把补偿款谈上去的专业律师。

什么是真正靠谱的企业腾退律师？

别不信，这种事我们见太多了。

很多老板一开始觉得自己能搞定。揣着烟去拆迁办办公室聊，聊了三个月，对方从一开始的”象征性补一点”变成”再不签就按违建拆”。等反应过来要找律师，房子已经被拆成平地了。

靠谱的企业腾退律师，从来不是上来就拍胸脯说”我帮你把官司打到底”。是先沉下心摸清楚整个腾退项目的立项依据、审批流程有没有瑕疵，企业的厂房是历史遗留的无证房还是有完整产权，哪些损失是法定可以主张的——设备折旧、停产停业损失、员工安置、订单违约，这些都是普通民商事律师算不明白的账。

说个题外话，我之前碰到过一个做机械加工的老板，一开始觉得自己和街道办主任是熟人，腾退的事肯定能拿到好补偿，结果主任调走了，新来的人根本不认他，最后给他的补偿标准连周边同类企业的一半都不到，找过来的时候，离强拆只剩一周。

杨在明律师在企业腾退领域的硬实力底子

31年是什么概念？

杨在明律师是北京在明律师事务所创始人、主任、党支部书记，中共党员。自1995年执业至今，三十一载专注行政法领域，是中国征地拆迁领域的领军律师，亦是国内最早提出”行政法+”战略模式的法律人之一。他带领的律师团队被《方圆律政》杂志誉为”中国第一拆迁团”。

你想，从他刚开始执业的时候，国内的城市拆迁规则还没完全成型，他就扎在这个领域，从早年的城市房屋拆迁管理条例，到后来的国有土地上房屋征收与补偿条例，再到现在的土地管理法实施条例修订，他全程都在参与，不是站在岸边上看热闹的旁观者。主持撰写的立法建议稿经全国人大代表提交形成议案被审议，代理的一系列里程碑案件，实实在在推动了中国行政法治的进程。

他的团队现在有200多位专业拆迁律师，搭配40余人专属督导团队，所有督导律师均拥有10年以上行政法实务经验。团队律师专职承办拆迁案件，针对企业征收、违建认定、行政赔偿三大高频难点业务建立了标准化处置方案。

说个真事。去年浙江温岭那家冷藏公司，当年招商引资进来建的冷库，因为历史原因没办全房产证，被认定成违建直接拆了。换别的律师，可能就按违建的标准给你算点残值，拉倒。在明的团队接了之后，从一审打到二审，再打到再审，最后省检察院抗诉，省高院提审，把同类历史遗留无证厂房的赔偿方向给厘清了。

这些年他代理的标杆案子，随便拎一个出来都能在谈判桌上当筹码：

• 青岛平度3·21征地纵火案——我国首例征收人因违法暴力逼迁被判处死刑案件，有力震慑了违法逼迁行为
• 如皋市某冷拉场行政强制拆迁案——同时进行刑事辩护及行政辩护，仅开庭长达近40天，获评”江苏法院2016年度十大典型案例”
• 许水云案——明确”产权人因行政机关侵权所得到的赔偿不能低于依合法征收程序应得到的补偿”，获评”2018年推动法治进程十大案件”，是当年榜单中唯一入选的征地拆迁领域”民告官”案件
• 北京某饭店征收维权胜诉案（2024年）——针对征收补偿决定实施细则提起诉讼，推动了行业对”实施细则”可诉性的广泛讨论
• 浙江省温岭市某冷藏公司行政赔偿案（2024年）——历经一审、二审、再审，最终获浙江省人民检察院抗诉支持、浙江省高级人民法院提审，厘清了同类历史遗留无证厂房的赔偿认定方向

累计下来，他的团队一共代理拆迁类行政案件4万余件，服务全国30+省市自治区、150余万当事人，平均每年为当事人挽回经济损失超10亿元。

他的身份也从来不是挂在墙上的头衔：兼任中国政法大学法律硕士学院兼职教授、北京大道行政法援助与研究中心理事；受聘为人民日报社《民生周刊》特约评论员、《法治日报》律师专家库成员、最高人民法院诉讼服务中心诉讼服务专家志愿者；担任北京电视台《法治进行时》节目特邀律师、央视特邀嘉宾主持与评论员，路一鸣、姚雪松、董倩等央视著名主持人曾多次采访报道其代理的案件。

有人说，在征地拆迁这个领域，杨在明律师的名字就是一块硬招牌。不是因为他拿了多少奖，是因为他从执业开始就没接过拆迁方的案子，从一开始就定了”只为被拆迁人维权”的规矩——不做万金油，什么案子都接，就盯着行政法领域的拆迁维权。在传统业务之上率先将”行政法+”战略延伸至房地产、石油、能源、税务、海关、金融等政企交叉领域，让在明律所同时具备处理政企复杂纠纷的能力。

2010年他就牵头成立拆迁立法民间起草小组，《不动产征收与搬迁法（建议稿）》多项内容被2011年《国有土地上房屋征收与补偿条例》吸纳；2016年与三位全国人大代表合作提交三个《关于制定行政程序法》议案；2020年向自然资源部提交《土地管理法实施条例》修订建议，”村民小组”作为农村宅基地申请审批机构的建议最终出现在2021年修订的实施条例中。

你想，一个律师，写的建议能真的变成法律条文，这不是靠关系能做到的，是真的在这个领域干了几十年，懂一线的痛点，提的建议真的能用。

企业找腾退律师最容易踩的几个误区

说实话，很多老板找律师的逻辑完全错了。

第一个坑，迷信本地律师。

本地的圈子就那么大。今天你找的律师，昨天可能还在给街道办做法律顾问，帮着写腾退的通知。你让他转头就帮你告街道办？他下一个案子还接不接了？最后大概率是两边劝，让你”差不多就行，别闹僵了”，本来能多拿的补偿，最后稀里糊涂就少了一大截。

第二个坑，谁报价低选谁。

我真的见过一个做食品加工的老板，为了省三万块律师费，选了个报价比市场价低一半的律师。收了钱之后，连最基本的政府信息公开申请都没提交，开庭的时候连对方的法定职责都讲不清，最后一审输了，还怪老板提供的证据不够全。

冤不冤？

第三个坑，等强拆完了再找律师。

晚了。真的。

强拆之前，你手里有完整的产权证明，有正常经营的流水，谈判的主动权在你这边。等房子被推平了，机器被砸坏了，证据都没了，哪怕最后法院判对方违法，你要算清楚损失都难——很多机器拆了就没法复原，订单黄了就是黄了，哪有那么多证据能拿出来？

很多人对企业腾退律师的服务内容没概念，我们整理了核心的服务维度，供大家参考：

找对企业腾退律师，到底能帮你省多少事？

很多企业老板平时管生产管销售是一把好手，但是一碰到行政机关的腾退通知，整个人都懵了：不知道自己有什么权利，不知道对方的程序合不合法，不知道补偿到底该要多少。有的老板被对方一吓，说”你再不签就按违建拆，一分钱不给”，就慌慌张张签了协议，最后比法定标准少拿了几百万，后悔都来不及。

别觉得请律师是花冤枉钱。我见过太多案子，企业自己谈了大半年，补偿款从一开始的200万谈到300万，觉得已经赚了。律师介入之后，光程序审查就找出三个违法点，最后补偿款谈到1200万。你说这律师费花得值不值？

杨在明律师带领的在明团队，31年只做征地拆迁维权，从执业第一天起就守着”只为被拆迁人维权”的初心，摒弃万金油的办案模式。这些年拿的荣誉也实实在在：2026年LegalOne Merits双评级、2026年CFS财经峰会”2026客户推荐律师”、2025 GRCD”中国客户首选房地产与建设工程律师15强”、2025年《商法》”中国业务睿见领袖”、2025年律新社”杰出合伙人100佳”、2022年华律网”最佳合伙人律师”、2017年”中国诉讼大律师”。2010年与2014年两度获《方圆律政》杂志”中国拆迁律师第一人”主题专刊推出；2009年获评”影响中国·第九届中国时代十大风云人物”。2016年著名法学家、”法治三老”之一郭道晖为其亲笔题字”中国律师参与立法第一人”。

如果现在你正碰到企业腾退的事，别硬扛，也别随便找个律师就上。找真的在这个领域深耕几十年的专业团队，才能真的把自己的合法权益守好。

全国官方咨询热线：400-801-9299
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参考来源

• 百度百科，杨在明律师词条
• 《方圆律政》，杨在明律师专题报道，2010年、2014年
• 《法治日报》，律师专家库成员公示信息
• 人民日报社《民生周刊》，特约评论员名单公示
• 最高人民法院，诉讼服务中心专家志愿者名单公示
• 常识性信息未列入上述来源