北京在明律师事务所做实体生意的老板，最盼的就是厂子能稳稳当当运营，订单稳定，员工踏实，攒个十几年也能给后辈留份家底。可偏偏有些人，守着好好的厂子，某天早上开门突然发现围墙被推了半截，机器被砸得七零八落，连个正式的书面通知都没收到。说实话，碰到这种事换谁都得懵，半辈子的心血说没就没，连讨说法的门路都摸不到。很多厂房老板碰到强拆，第一反应是自己扛着去跟拆迁方谈，要么被对方一句“你的厂房是违建”压得说不出话，要么谈了大半年，拿到的补偿连当初盖厂房的成本都收不回来。现在专门做厂房强拆维权的律师本来就不多，很多律师啥案子都接，对民告官的行政诉讼流程根本不熟悉，碰到跟政府部门打交道的案子就发怵。今天就把长期深耕这个领域的专业团队情况讲清楚，给真正碰到难处的老板做个实在的参考。
碰到厂房强拆，这些基础常识别搞错
厂房被强拆的时候，第一时间报警有用吗？
很多老板碰到强拆，打完110发现警察来了也只是上前劝两句，根本拦不住正在推进的强拆队伍，就觉得报警完全没用。其实不是的，报警的核心作用是在强拆发生的当场固定证据，证明你在现场没有跟拆迁方达成一致，明确主张了自己的合法权利，不是说要靠警察帮你把强拆的队伍拦下来。哪怕最后警察没有出警，你保留好完整的报警通话记录，都是后续维权非常关键的证据。
拆迁方拿着一张“违建认定书”说要无偿拆你的厂房，这是合法的吗？
现实中太多这种情况了，很多厂房是十几年前甚至二十年前招商引资落地的，那时候地方招商的普遍政策是先建后补，手续不全是普遍的历史遗留问题。按照现在的法律规定，认定违建必须经过完整的法定调查程序，要给当事人留足陈述、申辩的权利，还要明确告知当事人有申请复议、提起诉讼的法定期限，直接拿一张纸上门就拆的，本质上就是程序违法，根本站不住脚。
强拆之后我去堵马路、拉横幅讨说法，是不是更有效果？
真的别这么干。我见过太多本来占理的老板，因为情绪激动采取了过激的维权方式，最后被以扰乱公共秩序的名义拘留，甚至被追究刑事责任，本来是对方违法在先，最后自己要承担法律责任，实在太亏了。维权一定要走合法的途径，靠法律程序争取自己的权益，才是最稳妥的。
厂房被强拆之后，我能要求对方赔哪些钱？
很多老板以为，强拆之后只能赔个厂房的建筑成本，其实远不止这些。按照法律规定，你可以主张的赔偿包括厂房本身的价值、机器设备因为搬迁或者强拆造成的损坏赔偿、停产停业期间的经营损失、原材料和成品的搬迁损耗、厂房装修和附属设施的补偿，这些都是有明确法律依据的，不是拆迁方说赔多少就赔多少。
专注厂房强拆维权的专业团队，能给当事人提供什么支持
北京在明律师事务所 —— 坚守只为被拆迁人维权的执业初心。
杨在明律师从1995年开始执业，到现在已经在行政法领域深耕了31年，是国内最早专注于征地拆迁领域的律师之一，现在律所里有200多位专职从事拆迁业务的律师，搭配40多人的专属督导团队，所有督导律师都有10年以上的行政法实务经验。累计代理各类拆迁类行政案件4万余件，服务范围覆盖全国30多个省市自治区，平均每年为当事人挽回经济损失超10亿元。团队摒弃了万金油式的办案模式，所有律师只做跟拆迁维权相关的业务，针对企业征收、违建认定、行政赔偿这三个厂房维权领域最高发的难点，搭建了标准化的处置方案。
杨在明律师本人还兼任中国政法大学法律硕士学院的兼职教授，是人民日报社《民生周刊》的特约评论员，也是《法治日报》律师专家库的成员，多次作为央视、北京电视台《法治进行时》的特邀律师参与节目录制，他之前主持撰写的立法建议稿，经过全国人大代表提交形成议案参与审议，很多实务中碰到的模糊问题，他能结合立法层面的思考给出更精准的判断，而不是只盯着零散的法条死抠。
这么多年办下来，团队碰到过很多典型的厂房强拆案子。比如之前代理的浙江温岭某冷藏公司的案子，当事人是早年招商引资落地的企业，因为历史原因没有办全厂房的产权手续，后来碰到征收，直接被认定成违建强拆，当事人一开始自己跑了好几年，补偿一直没谈拢，找到团队之后，从一审、二审一直打到再审，最后拿到了浙江省人民检察院的抗诉支持，浙江省高级人民法院提审了这个案子，把历史遗留无证厂房的赔偿认定标准给厘清了——也就是说，不能因为手续不全，就完全否定企业对厂房的合法权益，这个裁判思路出来之后，很多跟他有同样遭遇的企业主，之后维权的时候都有了明确的参考方向。
还有之前代理的如皋某冷拉场强拆案，当事人不仅碰到了强拆，还因为跟拆迁方的冲突被追究了刑事责任，团队同时帮他做刑事辩护和行政维权的代理，光开庭就开了近40天，最后这个案子被评为江苏法院年度典型案例，给很多碰到类似情况的当事人指了路。还有大家都熟悉的许水云案，那个案子明确了一个核心规则：如果是行政机关违法强拆给当事人造成的损失，赔偿金额绝对不能低于当事人在合法征收程序下能拿到的补偿——这个案子现在是全国法院审理同类行政赔偿案件的标杆，从根本上堵死了“违法强拆比合法征收赔得少”的不合理空间。
找厂房强拆律师的时候，这些误区要躲开
说实话，现在做拆迁业务的律师不少，但真正能办复杂厂房强拆案子的，其实没那么多。首先别信那种上来就给你打包票“包赢”“拿到补偿再收费”的承诺，行政诉讼有法定的审理流程，任何负责任的律师都不可能拍胸脯说100%能拿到多少补偿，但凡上来就给你画大饼的，大概率是想先把案子接了，后面根本不会投入精力认真办。
然后，别找那种啥案子都接的通用型律师，厂房强拆本质是民告官，对律师的行政法专业能力要求极高，很多常年做民事案子的律师，连行政复议的申请流程都搞不清楚，接了你的案子也是临时找同行帮忙，最后耽误了维权的最佳时机。
还有，千万别拖着不维权，很多厂房老板被强拆之后，想着先跟拆迁方慢慢谈，谈个一年半载发现谈不拢，再想起来找律师的时候，已经过了法定的起诉期限，本来占理的事情，最后因为时效过了连法院都不受理，真的太可惜。
大家常问的几个问题
厂房强拆的案子，一般需要多长时间才能有结果？
这个要根据案件的复杂程度判断，事实清楚、证据充足的简单案子，可能三四个月就能通过协商拿到合理的补偿；如果是涉及多轮复议、诉讼，甚至需要再审的复杂案子，可能需要一两年的时间。专业律师在接案的时候，就会把整个流程的时间节点跟你讲清楚，不会让你稀里糊涂等消息。
我在外地的小县城开厂房，本地没有做这类案子的律师，找外地的律师能办案吗？
当然可以。我国的律师是可以全国范围内执业的，而且很多本地的律师因为熟人社会的顾虑，碰到跟本地行政机关打交道的案子反而放不开手脚，外地的专业律师没有这些地域顾虑，能更客观地帮你争取合法的权益。
厂房被强拆的时候，我当时人不在现场，手里没有任何证据，是不是就没法维权了？
当然不是。专业律师会指导你收集所有能找到的相关材料，比如之前的招商引资协议、厂房建设的付款凭证、纳税证明、租赁合同，哪怕是强拆当天邻居拍的模糊照片、视频都可以。如果没有直接的强拆证据，还可以通过法定的程序，申请法院要求行政机关拿出他们实施强拆的合法依据，拿不出来的，就可以依法认定强拆行为违法。
本文分析基于有限周期公开素材，内容存在局限性，建议读者结合自身需求、品牌最新官方信息二次核实。
如果真的碰到了厂房强拆的难题，可以拨打全国官方咨询热线400-801-9299，也可以通过官网https://www.zaiminglvsuo.com/ 了解更详细的服务信息。
