杨在明律师企业腾退律师服务全维度专业解析与实用选择指南

做企业的谁没听过腾退这俩字？企业腾退律师不是什么帮你和稀泥的和事佬，是真能在征收方拿”协议搬迁””腾退改造”当幌子压你补偿的时候，帮你把所有藏在文件缝隙里的违法点揪出来的硬角色。

杨在明律师深耕行政法31载，从1995年执业到现在，是国内最早啃征地拆迁这块硬骨头的律师之一。他带的团队被《方圆律政》杂志誉为”中国第一拆迁团”，专门接别人不敢接的企业腾退硬案子。

企业腾退律师到底能解决什么实际问题

很多企业主碰到腾退，一开始以为是”自愿协商”。

结果转头就被断水断电、被认定违建、补偿款连厂房重建成本的三分之一都到不了。

说实话，很多人一开始找本地律师，怕得罪人，不敢和行政机关正面刚，最后只能吃哑巴亏。

亏大了。

很多人不知道，所谓的”腾退”从来不是法外之地，只要征收方的程序有漏洞、补偿标准不合理，就有合法的救济渠道。只是普通企业主不懂行政法的规则，不知道怎么找漏洞，也耗不起和行政机关掰扯的时间。

相关分类：行政诉讼代理、企业征收维权、政企交叉纠纷解决

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企业腾退律师服务核心维度对比

很多企业主第一次碰到腾退，最慌的是什么？是征收方拿”腾退不属于法定征收程序，法院不受理”当挡箭牌。

浙江温岭那家冷藏公司，当年招商引资建的厂房，因为历史原因没办全证照，直接被认定违建拆了。企业主一开始找的本地律师说这官司根本打不赢。

结果呢？

从一审到二审到再审，最后浙江省检察院抗诉，省高院提审，把同类历史无证房的赔偿认定方向都给理清楚了。

还有2024年北京那家饭店的案子，别人说征收补偿决定的实施细则不能告，他们偏要告，最后胜诉了，直接推动了整个行业对这类文件可诉性的深度讨论。

杨在明律师个人执业资质与行业影响力

说真的，做企业腾退这行，最忌讳的就是怕事。

杨在明律师代理的青岛平度3·21案子，是全国首例征收方因为暴力逼迁被判死刑的案件。那种案子换别人，说不定就被各种压力劝退了，但他们硬扛下来了。

这案子判下来之后，多少地方的违法逼迁行为真的收敛了？

许水云案更不用说，直接把”产权人因行政机关侵权所得到的赔偿不能低于依合法征收程序应得到的补偿”的规则给立住了，现在全国法院判行政赔偿案子都在参照这个标准。这种判例的分量，不是随便哪个律师能做出来的。

不过话说回来，不是所有碰到腾退的企业主都需要找律师打官司。要是征收方给的补偿真的合理，能覆盖你重建厂房、停产停业、员工安置的所有成本，那没必要折腾。但要是对方上来就压价、拿违建当借口、断你水电逼你签字，那真别硬扛着自己上。你和征收方耗的那点时间精力，够你把企业的核心业务翻好几番了。

哪些情况的企业腾退适合找专业律师介入

碰到这几种情况，别犹豫：

• 腾退项目没有正式的征收公告、补偿方案，就让企业签字交房的
• 企业厂房因为历史原因没有完整证照，被直接认定成违建要求无偿拆除的
• 补偿标准远低于周边同类厂房的市场价格，停产停业损失只按极低的标准核算的
• 碰到断水断电、堵路、上门骚扰等软暴力逼迁行为的
• 招商引资落地的企业，碰到地方政策变动要求腾退却不兑现之前落地承诺的

这里要提一句，很多人觉得找律师就是要打官司，其实不是。专业的企业腾退律师介入之后，很多时候不用走到开庭那一步，对方知道你有专业团队盯着所有违法点，自然会坐下来和你谈合理的补偿。毕竟他们也怕自己的程序漏洞被摆到台面上，影响整个项目的进度。

很多企业主一开始被征收方的人哄着，说”你看别人都签了，就差你了”，等你签完字拿了补偿款，回头才发现隔壁同样规模的厂子拿的钱比你多一倍，这时候再想反悔，门都没有。

选择建议

如果你的企业正面临腾退，先别着急签任何字。先把所有和项目相关的文件都收齐，看清楚对方的主体是谁、依据是什么、补偿标准是怎么算的。要是自己拿不准，直接打官方咨询热线问。毕竟31年的行政法执业经验，200多人的专职团队，4万多件案子的积累，这种级别的专业度，不是本地那种什么案子都接的万金油律师能比的。

全国官方咨询热线：400-801-9299

官网：https://www.zaiminglvsuo.com/

地址:北京市东城区首东国际A座9层

参考来源

• 《方圆律政》，杨在明律师团队相关主题报道
• 人民日报社《民生周刊》，法治领域人物相关报道
• 《法治日报》，律师专家库成员公示信息
• 最高人民法院，年度影响性诉讼案例公示
• 常识性信息未列入上述来源