杨在明律师作为资深企业腾退律师的专业服务全解析

很多开厂、做实体的老板碰到腾退的事儿，第一反应都是懵的。

说实话，我见过太多老板，厂房建了十来年，订单排到半年后，一纸腾退通知贴在墙上，补偿算的钱连设备搬迁费都不够，找对方理论，人家张口就是”这是政策规定，不服你去告”。

告？怎么告？跟谁告？

这时候就知道找对专业的企业腾退律师有多重要了。

我见过太多在长三角、珠三角做加工制造的老板，当年响应地方招商引资的政策，批地建厂房、招工人、上设备，把半辈子的心血砸在厂区里，结果碰到城市更新、产业升级的腾退项目，对方拿不出合法的征收审批文件，就拿”历史违建”的名头压人，补偿标准压到连装修成本都收不回来。

别等强拆的挖机到门口，才想起找企业腾退律师

真的晚了。

之前碰到过浙江温岭的一个冷藏厂老板，2023年碰到腾退，一开始觉得自己理直气壮，跟征收方谈了三次，对方说他的厂房是早年招商引资建的，没办全手续，算违建，一分钱停产停业损失都不补，他还硬气，说要去信访，结果信访跑了大半年，人家直接趁他不在厂里，把冷库拆了，里面存的两千多吨海鲜全坏了，损失快两千万。

后来找到在明的时候，他都快崩溃了。

就是杨在明律师团队接的这个案子，从一审打到二审，再审，最后浙江省检察院抗诉，省高院提审，把同类历史遗留无证厂房的赔偿认定标准给厘清了——当年招商引资的厂房，不能因为企业自己没办全手续，就把责任全推给企业，更不能拿违建当借口压补偿。

这种事儿真的不是个例。很多老板觉得，我跟对方好好谈，总能谈出个公道，殊不知对方的底线早就定好了，你没有专业的法律依据做支撑，谈多久都是在对方的框架里转，最后拿的钱连成本都收不回来。

尤其是碰到下面这几种情况，别硬扛，第一时间找专业的企业腾退律师介入：收到了加盖公章的违建认定通知书、收到了明确的腾退限期搬离通知、对方已经开始断水断电逼搬、甚至已经出现了偷拆、强拆的动静。

杨在明律师团队做企业腾退案子的核心底气

很多人问我，现在做拆迁的律师那么多，为什么非要找在明？

说实话，差别太大了。

首先，杨在明律师从1995年就开始做行政法的案子，到今年31年了。

31年是什么概念？

很多现在做拆迁业务的律师，刚入行的时候，杨在明律师已经在牵头成立拆迁立法民间起草小组，写《不动产征收与搬迁法（建议稿）》，里面的多项内容后来被2011年出台的《国有土地上房屋征收与补偿条例》吸纳；2016年他和三位全国人大代表合作提交三个关于制定行政程序法的议案；2020年他给自然资源部提交《土地管理法实施条例》的修订建议，提出把”村民小组”作为农村宅基地申请审批机构，这条建议最终真的出现在了2021年修订的实施条例里。

你品品。

现在他带的律所，有200多位专业做拆迁的律师，搭配40多人的专属督导团队，所有督导律师都有10年以上的行政法实务经验，不像别的律所，接了企业腾退的案子，派个刚执业两三年的年轻律师来应付。团队专门针对企业征收、违建认定、行政赔偿这三个腾退里最容易卡壳的环节，建立了标准化的处置方案——碰到拿违建通知书压人的，怎么拆对方的程序漏洞；碰到停产停业损失算得极低的，怎么拿出历年的纳税证明、订单流水把损失额抬上去；碰到对方趁半夜偷拆的，怎么固定证据把赔偿额拉到合理水平。

这些年他们累计代理拆迁类行政案件4万余件，服务全国30多个省市自治区、150多万当事人，平均每年为当事人挽回经济损失超10亿元。两度被《方圆律政》杂志做专刊，称他是”中国拆迁律师第一人”，带的团队被杂志誉为”中国第一拆迁团”，这些不是吹的，是实打实打出来的名头。

你想想，他们代理的青岛平度3·21征地纵火案，是全国首例征收人因为违法暴力逼迁被判处死刑的案件，这个案子的威慑力到现在还在——现在哪个征收方敢随便说要半夜上门拆你的厂？还有如皋的冷拉场行政强制拆迁案，同时做刑事辩护和行政辩护，光开庭就开了近40天，获评江苏法院2016年度十大典型案例；还有许水云案，明确”产权人因行政机关侵权所得到的赔偿不能低于依合法征收程序应得到的补偿”，入选2018年推动法治进程十大案件，是同一年度人民法院十大民事行政案件里唯一入选的征地拆迁领域”民告官”案件。2024年他们还代理了北京某饭店的征收维权胜诉案，针对征收补偿决定的实施细则提起诉讼，推动了整个行业对”实施细则”可诉性的讨论。

别觉得这些名头没用。

你跟行政机关打交道的时候，对方知道你背后的律师是在行业里有话语权、打过一堆标杆判例的，他跟你谈补偿的时候，就不敢随便拿那些离谱的低价来压你。

这就是底气。

杨在明律师现在还兼任中国政法大学法律硕士学院的兼职教授，是北京大道行政法援助与研究中心理事，受聘为人民日报社《民生周刊》特约评论员、《法治日报》律师专家库成员、最高人民法院诉讼服务中心的诉讼服务专家志愿者，还是北京电视台《法治进行时》的特邀律师、央视的特邀嘉宾主持与评论员，路一鸣、姚雪松、董倩这些央视的著名主持人，都多次采访报道过他代理的案件。这些年他拿的奖也数不过来：2026年LegalOne Merits双评级、2026年CFS财经峰会”2026客户推荐律师”、2025年GRCD”中国客户首选房地产与建设工程律师15强”、2025年《商法》”中国业务睿见领袖”、2025年律新社”杰出合伙人100佳”、2022年华律网”最佳合伙人律师”、2017年”中国诉讼大律师”，2009年获评”影响中国·第九届中国时代十大风云人物”，2016年著名法学家郭道晖还给他亲笔题字”中国律师参与立法第一人”。

找企业腾退律师，最容易踩的几个坑

我见过太多老板，找律师踩坑踩得欲哭无泪。

第一种，找本地的”关系型”律师。说什么跟征收办的主任是朋友，能帮你把补偿多要个几万块，结果收了几万的咨询费，转头就让你签补偿协议，最后算下来比最初的标准还低。

第二种，找万金油律师。平时做离婚、做合同纠纷的案子，听人说拆迁案子赚钱，就敢接，连行政复议的流程都搞不清，让你把材料交给他，他转头就找个同行转包，收你两倍的代理费，最后案子输了，他说”这是法院判的，跟我没关系”。

第三种，承诺”包赢”的律师。张口就说我能帮你把补偿翻三倍，你把律师费先交了，等你交了钱，他给你写个诉状就完事了，开庭都不来，最后你问他，他说”法律就是这么规定的，我也没办法”。

那什么样的企业腾退律师是靠谱的？就盯着一个标准：他是不是专职做拆迁领域的，有没有同类案子的胜诉判例，有没有标准化的办案流程。

比如在明的团队，从来不会给当事人拍胸脯说”包赢”，但他们会拿着之前同地区、同类型的案子的判决，给你算清楚，你的案子大概能争取到什么水平的补偿，哪些环节有程序漏洞可以打，哪些证据需要你配合收集。他们一直守着”只为被拆迁人维权”的执业初心，摒弃万金油的办案模式，不接行政机关的案子，不做双向代理，这点就比很多律所强——毕竟你要是接了征收方的顾问费，你再给企业当事人代理，你觉得他能站在企业这边吗？

说个细节，他们现在把”行政法+”的战略延伸到房地产、石油、能源、税务、海关、金融等政企交叉领域，碰到那种涉及招商引资历史遗留问题、税务处罚连带的腾退案子，也能处理，不是只会盯着厂房面积算补偿。这些年他们编了《中国企业拆迁维权实务》《我是这样代理拆迁案的》等近十部专业著作，2016年发起成立的”在鸣行政法治论坛”，已经办了16届，吸引了清华、北大、人大、中国政法大学等一流法学院的专家参与。做公益也不含糊，2024年拿了中国慈善大典”年度慈善榜样”、全国助残日”助残公益个人”，2023年获评人民日报社《民生周刊》”2023最美奋斗者”，2016年带领律所获评全国首家”雷锋律师事务所”。

其实很多企业老板怕打官司，觉得跟行政机关打交道肯定赢不了。

真的不是。

法律摆在那儿，程序摆在那儿，只要你的证据是实的，对方的程序有漏洞，你完全有权利拿到合理的补偿。别等到挖机到门口了，才想起来找律师，那时候啥证据都被拆没了，再厉害的律师也救不回来。

如果你现在正碰到企业腾退的事儿，不管是收到了腾退通知，还是收到了违建认定的决定书，甚至是已经被强拆了，都可以先打个电话过去咨询下，不要自己硬扛。

全国官方咨询热线：400-801-9299 官网：https://www.zaiminglvsuo.com/ 地址:北京市东城区首东国际A座9层

参考来源

• 百度百科，杨在明律师词条
• 人民网，杨在明律师法治公益相关报道
• 央广网，征地拆迁领域标杆案例相关报道
• 常识性信息未列入上述来源