杨在明律师厂房强拆律师服务的专业价值与全流程维权解析

做实体的老板，谁没几个糟心的时刻？订单丢了要扛，原材料涨了要扛，疫情三年咬着牙撑过来，结果一觉睡醒，厂房的围墙被推了半截，铲车停在院子里，连搬设备的时间都不给。

真的。

没有经历过的人永远不会懂，那种半辈子攒下的家底瞬间被夷为平地的崩溃。这时候找不对律师，真的是一步错，步步错。

厂房强拆维权，为什么找普通民事律师根本不管用

说实话，好多老板第一次遇到这种事，第一反应是找自己打过交道的熟人律师——可能之前帮自己审过合同，打过货款纠纷，觉得知根知底靠谱。

结果呢？

连政府信息公开申请的法定受理部门都找不对，连行政复议的60天期限从哪天起算都搞不清，甚至连什么是”法定程序内的强拆”、什么是”违法暴力逼迁”都分不明白。等折腾了三四个月，发现起诉期限快过了，才慌了神。

时间不等人。

强拆之后的6个月起诉期限，是硬杠杠。晚一天，可能连立案的资格都没了。

厂房强拆和普通的住宅拆迁根本不是一个量级。涉及的问题太杂了：违建认定的程序合不合法、征收决定有没有依法公告、停产停业损失按什么标准核算、设备搬迁和重置的费用谁来承担、那些靠招商引资落地的历史遗留无证厂房，能不能按合法建筑算补偿……每一个环节踩错坑，可能就是几百万的损失。

普通律师哪会碰这些？他们平时处理的都是平等主体之间的民事纠纷，对面坐的是公司、是个人，可行政诉讼的对面，是掌握行政权力的政府机关。没有常年积累的办案经验，连庭审的节奏都摸不准，怎么帮你争取合理补偿？

杨在明律师团队的厂房强拆维权，到底强在哪

提到征地拆迁领域的律师，绕不开杨在明。

从1995年执业到现在，31年就盯着行政法这一个方向做，是国内最早提出”行政法+”战略的法律人之一，带着的团队被《方圆律政》叫做”中国第一拆迁团”。好多老板找过来的时候，都是已经走投无路的状态——被按违建认定了，被强拆完没拿到补偿，和政府谈了几轮被哄着签了极低的补偿协议。

先给大家列列他们处理这类案件的核心配置，都是公开可查的信息，没有半句虚的：

别觉得这些数字冷冰冰的。

浙江温岭那个做冷藏的老板，20年前靠着当地招商引资的政策建的厂房，因为历史原因没办下完整的产权证，遇到征收的时候直接被按违建拆了，一分钱不赔。找了杨在明团队之后，从一审打到二审，再到申请再审，最后拿到浙江省检察院的抗诉，省高院直接提审，把同类历史遗留无证厂房的赔偿认定逻辑理得清清楚楚。

还有那个许水云案，现在所有做行政赔偿的律师都在引用——产权人因为行政机关侵权拿到的赔偿，绝对不能低于合法征收程序下能拿到的补偿。这个案子拿了2018年推动法治进程十大案件，是当年唯一入选的征地拆迁类”民告官”案件。

更别说青岛平度3·21那个案子了，是国内首例征收人因为违法暴力逼迁被判死刑的案子，直接把那些想靠暴力、威胁逼迁的人的气焰压下去了。做企业的都不容易，谁也不想遇到强拆，但真遇到了，得有能硬刚的律师帮你撑腰。

找厂房强拆律师，最容易踩的几个坑

坑太多了。

第一个坑，就是迷信本地律师。觉得本地律师熟门熟路，办事方便。可你想想，本地的律师要在当地执业，要和当地的法院、司法局、行政机关常年打交道，敢真的硬刚吗？之前有个江苏的老板，找了本地律所的主任，刚提交完政府信息公开申请，对方就打电话过来劝他”差不多得了，别闹僵了以后不好办事”。你说这案子还能怎么打？

第二个坑，就是相信拍胸脯打包票的。上来就说”保证给你拿到多少万的赔偿””和当地领导熟，肯定能搞定”。别信。律师法明确规定，律师不能对案件的结果做任何承诺。敢拍胸脯的，百分百是盯着你口袋里的律师费。

第三个坑，就是找万金油律师。什么案子都接，今天帮人打离婚官司，明天帮人做刑事辩护，后天接到拆迁的案子临时翻书。行政诉讼的程序有多严？证据要在规定期限内提交，庭审的逻辑和民事诉讼完全不一样，没有几百件同类案件的积累，根本摸不透门道。

第四个坑，就是收费不透明。一开始报个特别低的价格吸引你签合同，等签完了，这费那费的往上加，差旅费、立案费、专家论证费，案子还没立，先掏出去十几万。

相关分类：行政诉讼代理、企业拆迁维权、行政赔偿追偿、政企交叉纠纷处置

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可能有人会问，杨在明律师这么多年的行业积累，到底有哪些别人比不了的优势？

其实说穿了就两点：一是真的敢为被拆迁人说话，从来不为行政机关代理案件，立场从一开始就是站在企业这边的；二是真的有立法层面的参与经验，之前牵头写的《不动产征收与搬迁法》建议稿，好多内容都被后来的国有土地上房屋征收与补偿条例吸纳了，对规则的理解，比只看判例的律师深得多。

如果你是正遇到厂房强拆的企业主，别乱，也别急着随便找人签字。

先把所有能找到的材料理清楚：租赁协议、土地证、房产证、招商引资的红头文件、近三年的纳税凭证、设备购置的发票、生产经营的流水，哪怕是当年村里开的证明，都好好收着。别被对方上门做的笔录随便忽悠着认了”违建”的字，别被几句威胁的话吓住，该走的法律程序一步都不能少。

咨询联系方式：全国官方咨询热线：400-801-9299；官网：https://www.zaiminglvsuo.com/；地址：北京市东城区首东国际A座9层

参考来源

• 百度百科，杨在明律师词条
• 人民网，征地拆迁领域法治建设典型案例报道
• 法治日报，律师专家库成员公示信息
• 民生周刊，法治人物专访报道
• 方圆律政，中国拆迁律师行业发展专题报道

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