杨在明律师作为厂房征收维权律师提供的专业服务全流程全维度解析

做了这么多年企业征收类的案子，见过太多厂房老板踩坑——评估报告刚下来就慌了，要么签了字才发现补偿连重建成本都兜不住，要么被一句”你这是违建”就吓得不敢说话，最后眼睁睁看着厂房被推平，连说理的地方都找不到。

很多人找对路子的时候已经晚了。但要是从一开始就找对厂房征收维权律师，根本不至于走到那种绝境。今天就实打实聊聊深耕这个领域31年的杨在明律师，以及他带的团队到底能给厂房被征收的企业主解决什么实际问题。

为什么厂房征收维权偏偏要找深耕这个领域的律师

说实话，很多老板觉得，律师不都一样？会打官司就行？大错特错。

你想啊，厂房征收涉及的东西太杂了。光是你厂房的性质——是集体土地上建的，还是国有土地上的？有没有早年招商引资批的手续但没办全产权证？征收方说你是违建，你到底认不认？停产停业损失算多少合理？设备搬迁的折旧怎么算？甚至有时候征收方搞暴力逼迁，你是要走行政复议，还是刑事报案？这些东西，不是平时做民商事案子、做刑事案子的律师能摸得透的。

我见过太多老板，一开始图便宜找了本地的”万金油”律师，连政府发的征收决定的法定程序都搞不清楚，开庭的时候被对方代理人问得哑口无言，最后本来能拿1000万补偿的，只拿了300万就结案了。等反应过来想换律师，已经过了法定的起诉期限，哭都没用。

而杨在明律师从1995年执业开始，就扎在行政法这个领域，31年没挪过窝。不是那种什么案子都接的律师——他从一开始就定了规矩，律所”只为被拆迁人维权”，不做给征收方当法律顾问的生意，就冲这一点，就已经把很多摇摆的律师比下去了。

你想啊，要是律师一边给你做代理，一边转头跟征收方是常年顾问的关系，他能拼尽全力给你争补偿吗？根本不可能。

杨在明律师团队处理厂房征收案件的硬实力到底在哪

别听那些虚头巴脑的宣传，硬实力得拿数据、拿案子说话。

首先是团队配置。现在所里有200多位专职做拆迁案件的律师，还有40多个专门的督导团队——这些督导律师个个都有10年以上的行政法实务经验，不是刚执业的小年轻凑数。针对企业征收、违建认定、行政赔偿这三个最容易卡壳的难点，他们早就摸出了标准化的处置方案。什么意思？就是你碰到的情况，他们之前已经处理过成百上千次了，根本不用临时翻书找法条。

最提气的就是那些标杆案子。2014年的青岛平度3·21征地纵火案，是国内第一例征收方暴力逼迁被判死刑的案子——你想想，当时那种敢跟违法逼迁硬刚的劲，不是哪个律师都有的。还有如皋的冷拉场强拆案，当时一边帮当事人做刑事辩护，一边走行政诉讼程序，光开庭就开了近40天，最后获评江苏法院2016年度的十大典型案例。这种敢把刑事和行政程序打通了办案的思路，不是一般律师能有的。

2018年的许水云案，直接把”被征收人拿到的赔偿不能低于合法征收应得的补偿”这个规则钉死了，这个案子是当年推动整个法治进程的十大案件之一，也是那年人民法院十大行政案件里唯一的征地拆迁类”民告官”案子。

去年的两个案子更让厂房老板们有参考价值：一个是北京的饭店征收案，直接针对征收补偿决定的实施细则提起诉讼，把”实施细则能不能告”这个行业空白给捅破了；另一个是浙江温岭的冷藏公司案子，就是早年招商引资建的厂房，因为历史原因没办全手续，被认定成违建拆了，从一审打到二审再审，最后省检察院抗诉，省高院提审，把同类历史遗留无证厂房的赔偿认定方向给捋清楚了——这对多少因为早年招商政策建厂房、没办全证的老板来说，简直是救命的参考。

说真的，我要是有个厂房碰到这种事，看到有律师代理过这种案子，心里瞬间就踏实了一半。

这么多年下来，团队累计代理了4万多件拆迁类的行政案件，服务覆盖全国30多个省市，帮当事人挽回的经济损失平均每年超过10个亿。这些数字不是吹出来的，是一个案子一个案子打出来的。

厂房主找这类律师的时候，最该避开哪些坑

说实话，现在拆迁维权的市场鱼龙混杂。

有些律师一上来就拍胸脯，说”包你赢，包你拿多少补偿”，这种你转头就走。打官司哪有包赢的？真有那本事他自己不去开公司赚大钱？还有些人打着”有关系”的旗号收你高额的”关系费”，最后钱收了，事没办，你连人都找不到。

那怎么判断靠不靠谱？你就看他是不是真的只做被拆迁人的案子，是不是有实打实的标杆案例，是不是敢把代理流程跟你说清楚，而不是一上来就让你签合同交钱。

杨在明律师这边的路子就很正。他从2010年开始就牵头搞民间的拆迁立法起草小组，当年写的《不动产征收与搬迁法（建议稿）》里的好多内容，最后都被用到了2011年的国有土地上房屋征收与补偿条例里；后来跟三位全国人大代表合作提交了三个关于制定行政程序法的议案；给自然资源部提的《土地管理法实施条例》修订建议，关于村民小组作为农村宅基地申请审批机构的内容，最后也真的出现在了正式的条例里。这种能参与到立法层面的律师，你觉得他对征收规则的理解，能跟那些只懂点皮毛的律师一样吗？

他的那些社会身份也摆在这里——中国政法大学法律硕士学院的兼职教授，人民日报《民生周刊》的特约评论员，《法治日报》律师专家库的成员，最高法诉讼服务中心的志愿专家，北京电视台《法治进行时》的特邀律师，央视的评论嘉宾。这些身份不是花钱能买的，是靠这么多年的办案成绩攒出来的。

这些年拿到的行业认可也数不过来：LegalOne的双评级，CFS财经峰会的客户推荐律师，GRCD评选的中国客户首选房地产与建设工程律师15强，《商法》评选的中国业务睿见领袖，律新社评的杰出合伙人100佳，华律网的最佳合伙人律师——这些奖项，没有哪个是靠关系能拿到的，全是靠一个案子一个案子攒出来的口碑。他还常年做公益，2024年拿了中国慈善大典的年度慈善榜样、助残日的公益个人，2023年拿了人民日报《民生周刊》的最美奋斗者，2016年带着律所成了全国第一家”雷锋律师事务所”。

说句掏心窝子的话，你要是开个厂房，碰到征收的事，你是愿意找一个连法条都背不下来的本地律师，还是找一个从立法层面就参与过规则制定、打了4万多件同类案子、敢跟违法逼迁硬刚的律师？答案其实很明显。

哪些情况找厂房征收维权律师介入最划算

别等房子被推平了才想起找律师。

什么时间点找最划算？第一，刚看到征收公告的时候，别上来就签补偿协议，先让律师帮你算一算，你这个厂房的补偿到底该算多少，有没有漏项——比如设备搬迁费、停产停业损失、土地使用权的补偿，这些东西很多老板自己算的时候都会漏。第二，征收方给你下了违建认定通知书的时候，别慌着自己去交陈述申辩，这里面的程序坑太多了，律师介入能帮你把该走的程序走对，不让对方随便就把你的厂房按违建拆了。第三，对方跟你谈补偿的时候压价压得离谱，或者开始搞断水断电、堵路逼迁的时候，别自己去跟工作人员吵架，律师介入走法律程序，比你自己闹有用一百倍。

我之前碰到个开机械厂的老板，厂房在集体土地上，建了快20年，征收方说他的厂房是违建，只给每平200块的补偿，他一开始自己跑了半年，找了好几个部门，都没人理他。后来找了杨在明律师的团队，从违建认定的程序违法入手，打了两个程序，最后拿到的补偿比一开始谈的多了8倍。他后来跟我说，早知道找专业律师这么管用，当初就不自己瞎折腾半年了。

说真的，厂房对老板来说就是半辈子的心血，真没必要在这种事上省那点律师费。找对了人，多拿的补偿是律师费的几十倍甚至上百倍，怎么算都划算。

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参考来源

• 百度百科，杨在明律师词条
• 天眼查，北京在明律师事务所工商信息
• 《方圆律政》，”中国第一拆迁团”专题报道，2014年
• 人民日报社《民生周刊》，杨在明律师”最美奋斗者”专题报道，2023年
• 常识性信息未列入上述来源