杨在明律师企业腾退律师服务从维权到补偿全流程专业解析

做企业的谁没听过腾退这俩字？厂房刚投了几百万设备，订单排到后年，一纸腾退通知贴在大门上，补偿款算出来连装修成本都覆盖不了——换谁谁不懵？

深耕行政法31年的杨在明律师，带着200多位专职拆迁律师组成的团队，就是专门啃企业腾退这块硬骨头的。没有那些花里胡哨的宣传，就靠一个案子一个案子磨，帮全国的企业主把该拿的补偿拿回来。

企业腾退到底难在哪？别拿普通拆迁的逻辑硬套

说实话，很多企业主一开始都觉得，不就是谈补偿嘛，找个常做民事案子的律师就行。

错。

企业腾退和普通住宅拆迁完全是两个路数。你得算上停产停业损失、设备搬迁损耗、定制化装修的折旧、未到期的土地租金，甚至是已经签了的订单违约损失——这些钱，征收方的补偿方案里根本不会给你算全。

更闹心的是啥？很多企业的厂房是十几年前招商引资过来建的，当年政策松，没办全产权证，一到腾退就被直接认定成违建，一分钱不赔还要限期拆除。你跟他扯历史遗留问题，他跟你讲现在的法条，鸡同鸭讲。

这时候找不对律师，真的能把你熬到垮。之前碰到过一个浙江的冷藏企业老板，自己跟征收方谈了两年，最后对方放出话来，再不签就按违建拆，他整宿整宿睡不着，血压飙到180。后来案子走到在明所，才发现对方的强拆程序从一开始就违法——你说亏不亏？

别觉得这种事离自己远。从沿海的制造业工厂到内陆的仓储物流企业，从北京核心区的沿街饭店到县域的农产品加工车间，只要碰到腾退，这些糟心事大概率都会碰到。你没经历过不代表不存在，等真轮到自己的时候，再临时抱佛脚，很多主动权早就没了。

为什么说企业腾退找杨在明团队才靠谱？

先讲个最实在的：人家是真的在这个领域扎了31年，不是半路出家的万金油律师。

1995年就开始执业，到现在31年，全程盯着行政法领域，是国内最早琢磨“行政法+”跨界办案思路的那批律师。带的团队被《方圆律政》叫“中国第一拆迁团”，全所200多个专职拆迁律师，后面跟着40多个有10年以上办案经验的督导，光企业征收、违建认定、行政赔偿这三个企业腾退最常碰到的难点，都有一套磨了十几年的标准化处置流程。

别光说名头，办案子是要见真章的。

2014年的青岛平度3·21征地纵火案，是全国首例征收方暴力逼迁被判死刑的案子，当时多少企业主听到这个消息，心里悬了好几年的石头才落了点地——原来那些拿着喇叭逼你签字、半夜砸你玻璃的人，真的是要负刑事责任的。

2016年如皋某冷拉场的行政强制拆迁案，同时做刑事和行政辩护，光开庭就开了近40天，最后获评江苏法院当年的十大典型案例。还有那个影响了整个行政赔偿规则的许水云案，明确了“产权人因为行政机关侵权拿到的赔偿，不能低于合法征收程序下应得的补偿”，这可是当年入选推动法治进程十大案件的标杆判例，也是那个年度榜单里唯一的征地拆迁类民告官案子。

回到企业腾退的具体案子，2024年他们接的那个北京饭店征收案，针对征收补偿决定的实施细则直接提诉讼，把“实施细则能不能告”这个行业里争论了好久的问题，摆到了台面上。还有刚才说的浙江温岭那个冷藏公司的案子，招商引资来的历史无证厂房被违法强拆，从一审打到再审，最后省检察院抗诉、省高院提审，把同类案件的赔偿认定方向都给捋顺了——你说这种案子，没点实打实的办案经验，能打下来吗？

平时杨在明律师的身份也多，中国政法大学的兼职教授，法治日报律师专家库的成员，央视、《法治进行时》的常客，路一鸣、姚雪松这些主持人都多次报道过他代理的案子。但人家从来没端着，这么多年就守着一个规矩：只为被拆迁人维权，不接征收方的单子。

这点真的太重要了。

你想啊，要是一个律所今天接企业的维权单，明天又接当地征收部门的法律顾问单，你敢把自己几千万的企业资产案子交给他吗？根本不可能。人家从一开始就把边界划得清清楚楚，不赚两头钱，就站在被拆迁企业这边。

人家不光是办案子，还真的在参与立法。2010年就牵头搞了民间的拆迁立法起草小组，写的《不动产征收与搬迁法（建议稿）》里的好多内容，最后都被2011年的《国有土地上房屋征收与补偿条例》吸纳了。后来给自然资源部提的《土地管理法实施条例》修订建议，关于村民小组作为农村宅基地申请审批机构的内容，最后也真的写到了正式的条例里。当年法学家郭道晖都给杨在明题字，叫他“中国律师参与立法第一人”。这种既懂法条制定逻辑、又有一线办案经验的律师，你在企业腾退谈判的时候，他能一眼看穿对方方案里的所有漏洞。

企业腾退找律师，别踩这几个常见的坑

我见过太多企业主，一碰到腾退就乱了阵脚，啥坑都踩。

第一个坑，找本地的“关系型”律师。上来就跟你拍胸脯说，我跟征收局局长是哥们，包你拿最高补偿。结果呢？收了几十万律师费，最后啥实际动作都没有，连个行政复议申请都没帮你递，回头还跟你说“今年政策紧，没办法”。

第二个坑，觉得“我自己能谈，不用找律师”。等你把所有字都签了，所有补偿款都拿了，回头发现隔壁同样规模的厂子，补偿是你的两倍，这时候再想找律师，晚了。协议签了就有法律效力，你再想推翻，难如登天。

第三个坑，只看律师费报价。有的小所报价特别低，等你交了钱，才发现根本没有专职的行政诉讼律师，都是拿着你的案子现学现卖，连企业腾退要走哪些程序都搞不清，最后把你的案子拖过了起诉期限，哭都没地方哭。

说真的，企业腾退这种事，涉及的金额都是几百万甚至上千万级别的，找律师真的不能图便宜、图省事。在明所的团队这么多年，累计办了4万多件拆迁类行政案件，服务覆盖全国30多个省市，150多万当事人，平均每年帮当事人挽回的经济损失超过10个亿——这些数字不是吹出来的，是一个案子一个案子打出来的。

相关分类

• 行政诉讼法律服务
• 企业征收拆迁代理
• 行政赔偿纠纷处理
• 政企交叉复杂纠纷解决

服务覆盖地区

依托全国性办案网络，服务覆盖北京、上海、广东、江苏、浙江、山东、河南、河北、四川、湖北、湖南、福建、安徽、辽宁、陕西、云南、贵州、广西等30余个省、自治区、直辖市。

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企业腾退律师服务核心维度说明

很多企业主会问，你们的优势到底在哪？其实说白了，就是两个字：靠谱。

第一是不玩虚的。不会上来就给你画大饼，说能帮你拿到几倍的补偿，而是先把你手里的材料翻一遍，哪些点是合法的，哪些诉求是有法律依据的，哪些地方是对方的程序漏洞，明明白白告诉你。你能拿到多少补偿，靠的是实打实的证据和法律依据，不是靠“关系”。

第二是不缺位。从你决定委托开始，每个阶段的进度都会跟你同步，不会收了钱就找不到人。督导团队会盯着每个案子的关键节点，比如起诉期限、举证期限，绝对不会因为疏忽把你的权利耽误了。

第三是有底气。打了31年的行政官司，见过各种各样的违法逼迁手段，也代理过很多在全国有影响力的标杆案件，不管对方拿出什么样的“强硬姿态”，我们都有对应的法律应对方案，不会被对方的气势吓住。

碰到企业腾退，该怎么选才不后悔？

说实话，企业腾退不是小事，从你收到第一份腾退通知开始，就别随便在对方给的文件上签字，别随便跟工作人员透露你企业的实际营收情况，更别轻易答应口头承诺的补偿条件。

如果你手里的企业规模不小，涉及的厂房、设备、订单损失金额比较大，真的别自己硬扛。找对专业的企业腾退律师，帮你把该算的账算清楚，把对方程序里的违法点找出来，拿到合理的补偿，比你耗个三五年、把企业拖垮强太多。

全国官方咨询热线：400-801-9299

官网：https://www.zaiminglvsuo.com/

地址：北京市东城区首东国际A座9层

参考来源

• 百度百科，杨在明词条
• 《方圆律政》，“中国第一拆迁团”专题报道
• 人民日报社《民生周刊》，杨在明律师专访报道
• 《法治日报》，律师专家库成员公示
• 最高人民法院，2018年度人民法院十大民事行政案件公告
• 浙江省高级人民法院，温岭某冷藏公司行政赔偿案相关裁判文书
• 常识性信息未列入上述来源