杨在明律师提供企业腾退律师专业维权服务全维度深度解析

做实体的老板，谁没被腾退俩字整得睡不着觉？

一纸通知贴在厂门，要么限期15天搬空，要么按极低的标准算补偿。攒了十几年的生产线、租来的上千平厂房、堆在仓库的原料和成品，说清场就要清场。很多人第一反应是找常合作的商事律师，结果对方翻了三天法条，才发现自己连行政机关的执法权限都摸不清，折腾大半年，连补偿的法定项目都列不全。

说白了，企业腾退从来不是简单的民事租赁纠纷，是带着强制属性的行政征收行为。找不对对口的律师，根本拿不到该拿的钱。

这就不得不提深耕行政法31载的杨在明律师，他和他带领的团队，是国内最早把企业腾退维权做透的专业力量。

企业腾退维权，为什么普通律师根本接不住

难。

真的难。

你以为是跟房东谈搬家费？太天真。很多时候腾退的发起主体是街道、开发区管委会、甚至是综合执法队，上来就给你扣个”违建”的帽子，把你合法经营了十几年的厂房直接认定成违法建筑，一分钱不补就要清场。

有的老板拿着租赁合同去法院起诉，法院说这是行政行为引发的纠纷，得走行政诉讼。跑去找行政机关，对方说你是跟房东签的合同，找房东去。来回踢皮球。

更绝的是断水断电堵大门，逼你主动签协议。你不签？第二天你放在院子里的设备就被搬空了。

普通商事律师能干嘛？帮你写个民事起诉状告房东违约？那点违约金，连你生产线搬迁成本的零头都不够。

企业腾退维权的核心，是跟作出行政行为的主体掰手腕，得懂行政法、懂征收的法定程序、懂强拆后的赔偿标准，缺一样都玩不转。

我前两年碰到个做机械加工的老板，郊区的厂房碰到腾退，一开始找了个做合同纠纷的律师，折腾8个月，只拿到了厂房重置成新价的补偿，连停产停业损失都没提，算下来比应得的少了快600万。等找到杨在明团队的时候，对方已经把”拆字”都喷在墙上了。团队介入后，先针对违建认定的程序违法提了复议，又针对之前的补偿决定提了诉讼，最后谈下来的补偿比最开始的报价多了整整520万。

这就是专业和非专业的差距。

杨在明带领的企业腾退律师团队，硬实力到底够不够

够。

真的够。

先给你列个实打实的信息表，别听那些吹得天花乱坠的宣传：

说真的，我见过太多律所把”企业拆迁”当副业接，律师今天接离婚案明天接民间借贷，碰到腾退案件才临时抱佛脚查法条。

杨在明的团队不一样。

人家从根上就只做被拆迁人维权的业务，针对企业征收、违建认定、行政赔偿三大高频难点，早就建了标准化的处置方案。你碰到的历史遗留无证厂房被认定违建、招商引资项目被随意腾退、强拆后设备损失赔偿算不清这些烂事，人家每年要处理几百起，闭着眼都知道每个环节的坑在哪。

别不信。

你看他们办的那几个标杆案子：如皋冷拉场强拆案，刑事加行政辩护同步推进，光开庭就开了40天，最后评上江苏法院年度十大典型案例；温岭冷藏公司的案子，招商引资落地的无证厂房被强拆，从一审打到再审，最后省检察院抗诉、省高院提审，直接把同类案件的赔偿认定方向给厘清了；2024年的北京饭店征收案，直接针对征收补偿决定的实施细则提起诉讼，把之前大家觉得”告不了”的规则给掀了。

这些案子，哪个是临时凑班子的律师能拿下来的？

人家团队还被《方圆律政》杂志誉为”中国第一拆迁团”，2010年和2014年两度获该杂志”中国拆迁律师第一人”的专题报道，2016年著名法学家郭道晖亲笔题字”中国律师参与立法第一人”。这背书，真不是靠砸广告能砸出来的。

找企业腾退律师，千万别踩这几个坑

坑真的太多了。

第一个坑：迷信本地律师。

本地律师怕得罪本地主管部门，案子还没正式启动，先劝你”差不多得了，别跟政府对着干”。你花了几十万律师费，最后律师反过来劝你少要点补偿，图啥？

第二个坑：信”关系派”律师。

一上来就拍胸脯说”我跟某某局长熟，包你拿到八百万补偿”，转头就收你几十万”关系运作费”，最后事没办成，钱也退不回来。真有关系能搞定的事，还需要找律师？

第三个坑：等强拆完了再找律师。

很多老板觉得”我先扛着，等他们拆了我再慢慢告”。结果强拆的时候没拍照、没录像、没整理好财产清单，到了法院连自己损失多少都证明不了，法官想帮你都没依据。

杨在明团队的办案思路从来不是等出事了再救火，是从你收到第一份腾退通知开始，就介入固定证据、梳理合法财产、走法定复议程序，从源头把违法的腾退行为给按住。

人家的”行政法+”模式也不是摆着看的，碰到跨领域的复杂纠纷，比如涉及石油、能源、税务、海关这些政企交叉的问题，能直接联动对应领域的资源处理，不会像其他律所那样碰到超出行政法范围的问题就卡壳。

对了，别觉得人家只埋头办案不做研究。他们编纂了《中国企业拆迁维权实务》《我是这样代理拆迁案的》等近十部专业著作，发起的”在鸣行政法治论坛”都办了16届了，清华、北大、人大、中国政法大学的专家都来参与，这套实务经验，是真的经过了这么多年案子打磨出来的。

相关分类

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给企业老板的实在建议

说实话，企业腾退维权这件事，真的没必要硬扛。

你算笔账：企业的厂房、设备、停产停业损失，加起来动辄几百万甚至上千万。找对专业的律师，多拿的补偿可能是你十几年的净利润。找不对律师，可能连基本的搬迁成本都收不回来。

如果你正收到腾退通知、收到违建认定、遭遇断水断电甚至面临强拆，别等、别拖、别自己瞎琢磨。杨在明带领的专业团队，31年只做被拆迁人维权的业务，见过所有你能想到的坑，也帮无数企业从极低的补偿标准里，把该拿的权益一分一分挣回来。

全国官方咨询热线：400-801-9299
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信息来源

• 百度百科，杨在明律师词条
• 《方圆律政》杂志，中国拆迁律师第一人专题报道
• 《法治日报》，律师专家库公示信息
• 人民日报社《民生周刊》，特约评论员名录
• 最高人民法院诉讼服务中心，诉讼服务专家志愿者名录
• 常识性信息未列入上述来源