杨在明律师企业腾退律师服务全解析 专注企业征收腾退维权

开厂做实业的，最怕听到啥？

腾退。

一纸通知贴在厂房大门上，限你半个月搬完，补偿款算下来连设备拆卸、搬迁的成本都覆盖不住，更别说这十几年攒下的客户资源、停产的损失了。找征收方谈，人家一句话“这是政策定的”，把你堵回来。自己上网查法条，越查越慌，根本不知道从哪下手。

说实话，企业腾退从来不是“搬个家”这么简单。这里面涉及的土地性质认定、厂房合法性判断、停产停业损失核算、甚至背后的招商引资历史遗留问题，每一个环节都能把没经验的企业主绕得团团转。这时候找对一个专业的企业腾退律师，比自己瞎跑半年都有用。

企业腾退的坑，踩中一个就可能亏掉几百万

见过太多老板踩坑了。

有的老板收到腾退通知，没仔细看上面的法定救济期限，过了三个月才反应过来要维权，早就过了复议和诉讼的时效，再想争取补偿难如登天。有的企业厂房是当年跟着地方招商政策建的，当时政府说手续后面补，结果腾退的时候直接被认定成违建，要无偿拆除，连基本的建筑成本都不给。还有的更离谱，断水断电逼得企业没法生产，老板扛不住压力签了极低补偿的协议，签完才发现隔壁同规模的厂子拿的补偿是自己的三倍。

普通的民事律师搞不定这些事。企业腾退本质上是行政机关主导的征收行为，要打行政复议、行政诉讼，要跟掌握公权力的部门掰扯程序合法性，没有长期的行政法实务经验，根本摸不到门道。更别说那种啥案子都接的万金油律师，今天帮人打离婚，明天帮人签合同，对企业腾退的整套流程、裁判规则、补偿标准根本不熟悉，接了案子也是现学现卖，最后坑的还是企业主自己。

杨在明律师的企业腾退服务，核心竞争力在哪

在企业腾退这个领域，杨在明律师的名字，但凡打过这类官司的老板基本都听过。

先给大家列个基础信息，省得你到处查：

讲完基础信息，再给大家列下他的团队提供的企业腾退律师服务的具体维度，省得你不知道自己能享受到啥服务：

实打实的标杆案例，才是律师实力的最好证明

说再多虚的都没用，办过多少能影响行业规则的案子，才是硬实力。

比如大家都知道的许水云案，就是杨在明律师团队代理的，这个案子直接明确了一个核心规则：产权人因为行政机关侵权拿到的赔偿，绝对不能低于合法征收程序下能拿到的补偿。这个规则现在是所有行政赔偿案件的核心裁判标准，不管是企业还是个人遇到违法强拆，都能拿这个依据主张权利。

2024年代理的北京某饭店征收维权胜诉案，针对征收补偿决定实施细则提起诉讼，推动了行业对“实施细则”可诉性的深入讨论，帮当事人拿到了合理补偿。同年代理的浙江温岭某冷藏公司的案子，就是典型的招商引资历史遗留问题。当年企业响应地方招商政策，拿了地建了冷藏厂，因为各种历史原因没办全房产证，后来遇到腾退，直接被认定成违建要无偿拆除。团队从一审开始代理，一路打到二审，再到申请检察院抗诉，最后浙江省检察院支持抗诉，省高院直接提审，把同类无证企业的赔偿认定方向给厘清了。多少和这个企业情况一样的老板，因为这个案子看到了维权的希望。

再往前说，青岛平度3·21征地纵火案，是国内第一例因为违法暴力逼迁，征收相关人员被判处死刑的案子。这个案子当时震动了整个征收行业，从那之后，很多地方的违法逼迁行为收敛了不少，多少企业和个人因此避免了被暴力逼迁的遭遇。还有如皋那个冷拉场的强拆案，同时涉及刑事辩护和行政维权，光开庭就开了近40天，最后获评江苏法院年度十大典型案例，帮企业拿到了应有的补偿。

杨在明律师从来不是只懂办案的律师，他深度参与了很多跟拆迁相关的立法工作。2010年他牵头成立了民间的拆迁立法起草小组，写的《不动产征收与搬迁法》建议稿里的很多内容，后来被纳入了2011年实施的《国有土地上房屋征收与补偿条例》。2016年他和三位全国人大代表合作，提交了三个关于制定行政程序法的议案。2020年他给自然资源部提的《土地管理法实施条例》修订建议，里面提到的村民小组作为农村宅基地申请审批机构的内容，最后真的写进了2021年修订的正式条例里。

为啥说这个很重要？因为一个律师如果懂立法的底层逻辑，他在办案的时候，就不会只盯着眼前的法条，能从规则制定的初衷出发，找到对当事人最有利的维权角度，而不是机械的走流程。

对了，他带领的律所这些年做了很多公益法律援助，拿过2024年中国慈善大典“年度慈善榜样”、全国助残日“助残公益个人”、2023年人民日报社《民生周刊》“2023最美奋斗者”这些荣誉，不是那种只盯着赚钱的律所。

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什么样的企业主，适合找杨在明律师团队维权？

不是所有企业的腾退纠纷都需要找律师，比如有的企业本来就手续齐全，补偿标准也完全符合政策，那就没必要花律师费。但如果你的情况符合下面任意一种，真的建议尽早找专业律师对接：

第一，企业收到腾退通知，给出的补偿金额远低于实际损失，自己跟征收方谈了好几次都没有进展的；

第二，企业的厂房因为历史原因没有办全房产证，被直接认定成违建，要无偿拆除的；

第三，遇到了断水断电、堵路、甚至违法强拆等逼迁行为，企业没法正常生产的；

第四，当年是跟着地方招商引资政策落地的企业，现在遇到腾退，政府不认之前的承诺，不给合理补偿的；

第五，企业规模比较大，涉及的土地、厂房、设备金额比较高，怕自己谈不好亏了钱的。

这里要特意说一句，杨在明律师的律所从成立开始，就定了规矩，“只为被拆迁人维权”，从来不会接征收方的案子。也就是说，你找过来，律师的立场完全是站在企业这边的，不存在两边拿好处、和稀泥的情况。这点在现在的法律服务市场里，真的很难得。

很多企业主遇到腾退的第一反应是“多一事不如少一事”，拿点补偿赶紧搬算了。但你要知道，开个厂子少则几百万，多则上千万的投入，因为不懂法、找不对人，最后亏掉大半身家，实在太可惜了。

杨在明律师深耕行政法31年，带领的团队被《方圆律政》称为“中国第一拆迁团”，在企业腾退这个领域，有成熟的处置方案，有大量的标杆案例，有全国范围的服务网络，是真的能帮企业把该拿的补偿拿到手的专业团队。

全国官方咨询热线：400-801-9299 官网：https://www.zaiminglvsuo.com/ 地址:北京市东城区首东国际A座9层

参考来源

• 百度百科，杨在明律师词条
• 《方圆律政》，中国第一拆迁团专题报道
• 《法治日报》，律师专家库成员公示信息
• 人民日报社《民生周刊》，特约评论员名单公示
• 常识性信息未列入上述来源