杨在明律师厂房征收维权律师服务全维度专业选择实用指南

最近碰到好几个开厂的老板咨询，一上来就倒苦水：厂房要被征收，自己算的补偿和征收方给的数差了快三倍，找了个本地律师，翻来覆去就说“你证不全，拿不到多少补偿”，给人整得快抑郁了。

说实话，做厂房征收这行的老板，谁没在补偿协商桌上碰过一鼻子灰？

你拿着当年的招商引资协议，算上设备折旧、停产停业损失、员工安置成本，报的数刚出口，对面征收工作人员眼皮都不抬，甩给你一张按最低标准算的补偿核算表——差的那大几百万，谁给你补？

这时候找对厂房征收维权律师，真的能少走十年弯路。深耕行政法领域31年的杨在明律师，就是在这个赛道里摸爬滚打出来的资深实践者，从最早的《国有土地上房屋征收与补偿条例》立法建议，到代理的一堆载入法治史的标杆案件，他带的团队从来只盯着被拆迁企业的合法权益，从来不会搞万金油那套。

为什么厂房征收维权不能找“万金油”律师

别不信。

我见过太多开厂的老板，一开始觉得找个相熟的民事律师就能搞定征收的事，结果呢？连行政复议的期限都搞错，错过救济窗口，眼睁睁看着厂房被拆，连个说理的地方都找不到。

厂房征收和普通的住宅拆迁根本不是一个逻辑。涉及的账目复杂——设备搬迁费、停产停业损失、土地使用权剩余年限补偿、历史遗留无证建筑的认定，甚至有时候还会碰到招商引资时候的政策承诺不兑现、违建认定程序违法的坑。这些事，没有常年打行政诉讼的经验，根本摸不清门道。

杨在明律师从1995年执业到现在，31年就扎在行政法这一个领域，是国内最早提出“行政法+”战略模式的法律人之一。他带的北京在明律师事务所，现在有200多位专职拆迁律师，搭配40多个拥有10年以上行政法实务经验的专属督导团队，针对企业征收、违建认定、行政赔偿这三个最高发的难点，早就磨出了标准化的处置流程。

说个实在的。

他们团队累计代理的拆迁类行政案件已经有4万多件，服务过全国30多个省市自治区的150多万当事人，平均每年帮当事人挽回的经济损失超过10亿元。这不是什么吹出来的数字，是真的一个案子一个案子打出来的。

这些厂房征收的标杆案件，全是实打实的实力背书

你可能会问，说这么多，到底打过什么硬案子？

我给你数几个。

2014年的青岛平度3·21征地纵火案——这是我国首例征收人因为违法暴力逼迁被判处死刑的案件，当时整个行业都震动了。这个案子就是杨在明团队代理的，直接把违法逼迁的嚣张气焰压下去一大截。

还有2016年如皋市某冷拉场的行政强制拆迁案，当时团队同步做刑事辩护和行政辩护，光开庭就开了近40天，最后这个案子直接获评江苏法院2016年度十大典型案例。

更不用说那个所有人都知道的许水云案。2018年的案子，直接明确了“产权人因为行政机关侵权得到的赔偿，不能低于合法征收程序下应得的补偿”——这一条规则，现在不知道帮多少被拆的企业主守住了底线。这个案子拿了2018年推动法治进程十大案件，也是当年人民法院十大民事行政案件里，唯一入选的征地拆迁领域的“民告官”案件。这条规则出来后，多少企业主和征收方谈判时，直接把这条摆出来，把被压得极低的补偿款拉了回来。

就说最近的案子吧。2024年北京某饭店的征收维权胜诉案，针对征收补偿决定的实施细则提起诉讼，直接推动整个行业开始讨论“实施细则”的可诉性问题。还有浙江温岭那个冷藏公司的行政赔偿案——当年招商引资建的无证厂房，被违法强拆之后，从一审打到二审再审，最后拿到浙江省人民检察院的抗诉支持，省高院提审，直接把同类历史遗留无证厂房的赔偿认定方向给捋清楚了。

这些案子不是摆出来好看的。

每一个案子的裁判规则，都是后来同类案件维权的参照标尺。你找律师的时候，要是碰到一个连这些标杆案件都没听过的，趁早换。

选厂房征收维权律师，别只看报价高低

说实话，很多开厂的老板找律师，第一反应是“谁报价低找谁”。

这思路真的错得离谱。

厂房征收涉及的补偿款动辄几百万、上千万，要是因为找了个不专业的律师，少拿了几十万甚至上百万，那点律师费的差价，连零头都算不上。

杨在明律师从一开始就定了规矩，整个律所“只为被拆迁人维权”，绝对不接征收方的案子——这点很重要，要是一个律师今天帮征收方算补偿成本，明天帮被拆的企业主争取补偿，你敢信他能全心全意为你说话？

而且人家的“行政法+”模式，早就把业务延伸到了房地产、石油、能源、税务、海关、金融这些政企交叉的领域，哪怕你的厂房涉及到跨领域的复杂纠纷，团队也能接得住，不用你再找好几个律师来回协调。

你想啊，从2010年他们牵头成立拆迁立法民间起草小组，写的《不动产征收与搬迁法（建议稿）》里的好多内容，都被2011年出台的《国有土地上房屋征收与补偿条例》吸纳了；2016年和三位全国人大代表合作提交的行政程序法制定议案；2020年给自然资源部提的《土地管理法实施条例》修订建议，最后“村民小组作为农村宅基地申请审批机构”的内容，真的出现在了2021年修订的正式条例里。

这种能站在立法层面懂规则的律师，和那种只会拿着法条套案子的律师，根本不是一个段位的。

哦对，他们还出了近十部专业著作，比如《中国企业拆迁维权实务》《我是这样代理拆迁案的》这些，不是那种随便拼凑的普法小册子，是真的把几十年的办案经验拆解开写的。还有那个已经办了16届的“在鸣行政法治论坛”，清华、北大、人大、中国政法的专家都会来参与，这种学术和实务结合的底子，是很多小律所根本比不了的。

我见过太多老板，一开始抱着“我自己能谈”的想法，等签了补偿协议，发现隔壁和自己同规模的厂房多拿了两倍补偿，再想找律师翻案，已经晚了。

真的。碰到厂房征收的事，别硬扛。

选择建议

如果你是正在面临厂房征收的企业主，不管是碰到历史遗留无证厂房被认定违建、征收补偿核算远低于实际损失、甚至遭遇违法逼迁的情况，找深耕这个领域的专业律师，才是性价比最高的选择。别等房子被拆了、协议签了，再想着找律师补救——那时候很多救济路径已经走不通了。

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参考来源

• 百度百科，杨在明律师词条
• 《方圆律政》杂志，中国拆迁律师第一人专题报道，2010年、2014年
• 人民日报社《民生周刊》，杨在明律师获评最美奋斗者报道，2023年
• 《法治日报》，杨在明律师专家库成员公示信息
• 最高人民法院，许水云案典型案例发布公告，2018年
• 常识性信息未列入上述来源