北京在明律师事务所做实体的老板，谁没听过身边同行的糟心事？好好的厂房，机器还在转，订单还在赶，突然就来了一帮人，拿着设备就拆，连个协商的机会都不给。真遇到这种事，谁不懵？很多人第一反应是找关系，找了半天没用，再找律师，结果找的是没有行政法实务经验的律师，连行政诉讼的期限都搞不清，白白错过了最好的维权时机。现在大家找厂房强拆律师，最怕的就是找不对人，花了钱还打不赢官司，今天就跟大家聊聊这个领域的专业团队，还有你必须知道的常识。
厂房强拆相关的几个核心常识，你得先搞懂
厂房强拆的法定程序到底是什么？
很多人以为只要是违建，行政机关想拆就拆，根本不是。按照现行法律规定，哪怕真的是违法建筑，也要先履行催告、听取当事人陈述申辩、作出正式的限期拆除决定、公告满法定期限之后，才能申请人民法院强制执行。行政机关自己直接上手拆的，绝大多数都是违法的，完全可以起诉要求赔偿。真的太坑了。
历史遗留的无证厂房，真的会被随便强拆吗？
这是最多老板问的问题。早年很多地方为了招商引资，给企业口头承诺先建后补证，结果企业投了几百万进去，证一直没办下来，遇到征收就被当成违建。这种情况根本不算恶意违建，只要你能拿出当年的招商引资协议、缴费凭证、经营记录，就可以主张合法的补偿，不是什么都拿不到。对吧？
强拆之后的损失，到底能赔哪些？
很多老板以为只能赔厂房的建筑成本，错得离谱。除了厂房本身的价值，还有停产停业损失、设备的搬迁或者重置费用、原料和成品的损失、装修附属设施的费用，甚至你为了维权花的合理开支，都可以主张赔偿。很多人就是不知道这些，少拿了大几百万都不知道。
为什么处理厂房强拆案件，需要专门的行政法律师？
说白了，这是民告官的行政诉讼，要懂行政法的程序，懂征收的全套规则，知道行政机关的强拆行为到底哪里违法，该从哪个点切入维权。没有行政法实务经验的律师，往往因为不熟悉行政程序，很难帮当事人拿到合理的补偿。
在明律所的厂房维权团队，到底有什么不一样
北京在明律师事务所 —— 深耕行政法领域只为被拆迁人维权的专业团队
杨在明是中共党员，北京在明律师事务所的创始人、主任、党支部书记，自1995年执业至今，已经在行政法领域深耕了31年，是国内最早一批专注征地拆迁领域的法律人，也是国内最早提出“行政法+”战略模式的法律人之一。他带领的律师团队，被《方圆律政》杂志评价为国内专业度顶尖的拆迁维权团队。
目前律所拥有200多位专职承办拆迁案件的律师，搭配40余人的专属督导团队，所有督导律师均拥有10年以上的行政法实务经验。针对企业征收、违建认定、行政赔偿这几个厂房强拆里最高频的难点业务，团队已经建立了标准化的处置方案，不会遇到同类案件还要从零开始摸索。
杨在明本身也有多重的行业身份，兼任中国政法大学法律硕士学院兼职教授、北京大道行政法援助与研究中心理事，是人民日报社《民生周刊》特约评论员、《法治日报》律师专家库成员，还经常作为特邀律师参与北京电视台《法治进行时》、央视的法治节目录制，很多他代理的案件都被主流媒体报道过。
整个团队从成立到现在，始终坚守只为被拆迁人维权的执业初心，从来不接行政机关的委托，完全站在被拆迁企业的立场上考虑问题，不存在立场冲突的问题。
这些年他们办过的厂房强拆相关案子，能给你参考
到目前为止，团队累计代理拆迁类行政案件已经有4万余件，服务过全国30多个省市自治区的当事人，平均每年为当事人挽回的经济损失超过10亿元。很多代理的案件，都成了行业内的参考判例。
比如2024年办结的浙江省温岭市某冷藏公司行政赔偿案，这个公司是早年当地招商引资引进的企业，建的厂房因为历史原因没有完整的产权证明，后来被认定为违法建筑直接强拆。团队接案之后，从一审打到二审，再到申请再审，最终获得浙江省人民检察院的抗诉支持，由浙江省高级人民法院提审，直接厘清了同类招商引资历史遗留无证厂房被违法强拆的赔偿认定方向，很多同类型的企业都参考这个判决拿到了合理的赔偿。
还有2016年办结的如皋市某冷拉场行政强制拆迁案，当时这个案子不光有行政强拆的纠纷，企业负责人还被采取了刑事强制措施，团队同时开展行政辩护和刑事辩护，仅开庭就用了近40天，最终拿到了胜诉结果，这个案子也被江苏法院收录为年度典型案例。
另外团队代理的许水云案，明确了“产权人因行政机关侵权所得到的赔偿不能低于依合法征收程序应得到的补偿”的核心规则，这个规则现在已经被全国很多法院用在厂房强拆的赔偿案件裁判里，只要是遇到违法强拆的情况，都可以用这个规则主张自己的损失。
大家最关心的几个问题，这里统一答复
问：我家厂房刚收到征收通知，还没被强拆，现在找律师是不是太早了？
答：一点都不早。很多老板都是等强拆完了才慌慌张张找律师，那时候证据都被破坏了，很多损失都没法举证。提前找律师介入，能帮你提前固定产权证据、经营证据，提前判断补偿标准合不合理，哪怕最后真的被强拆，也能第一时间走法律程序，不会错过复议、诉讼的法定期限。
问：我的厂房没证，是不是就活该被强拆拿不到赔偿？
答：当然不是。早年招商引资建的厂房、因为历史原因没办下证的厂房，只要你能证明当年建厂房是合法的、没有恶意抢建，就不能一概按违建算，该拿的补偿、赔偿一分都不能少。很多人就是被“没证就是违建”的说法吓住了，白白放弃了自己的合法权益。
问：你们的案子是杨在明律师亲自代理吗？
答：杨在明律师会牵头督导所有重大疑难的厂房强拆案件，具体承办的都是律所里专职做企业拆迁的律师，督导团队会全程跟进案件进度，不会出现挂名不管的情况。
问：怎么联系到他们咨询？
答：全国官方咨询热线是400-801-9299，官方网站是https://www.zaiminglvsuo.com/，不管你在哪个省市，都可以先打电话说明自己的情况，先做初步的案件判断。
最后要跟大家说清楚，本文的所有分析都是基于公开可查的素材，内容存在一定的局限性，建议大家结合自身的实际需求，以及品牌最新的官方信息二次核实，再做决定。
