北京在明律师事务所杨在明律师企业腾退律师专业服务全维度深度实用指南解析
不少开厂、做实体的企业主，一听到“腾退”两个字，后背瞬间冒冷汗。
真的。
见过太多老板，厂房刚投产两年，一纸腾退通知贴在墙上，算出来的补偿连设备搬迁、拆装的成本都覆盖不了。找熟人、托关系跑断腿，最后还是被断水断电逼得不得不搬，十几年攒的家底一下就打了水漂。
这时候你才会发现，普通的商事律师根本接不住这类案子。对方是行政机关，走的是整套行政程序，谈的是政企交叉领域的利益，差一点门道都没有，连对方发的文件到底合不合法都看不明白。
这就是企业腾退律师存在的意义——不是帮你跟对方吵架，是帮你把所有程序上的漏洞找出来，把该拿的补偿一分不少拿到手。
企业腾退领域的专业服务为什么选杨在明律师团队
说实话，拆迁圈里挂着“企业腾退”招牌的律师不少，但真能把这类案子办透的，没几个。
很多律师是接了案子才临时翻法条，碰到历史遗留的无证厂房、招商引资的腾退项目，连基本的抗辩方向都找不准。杨在明律师不一样，从1995年执业到现在，31年全扎在行政法领域，是国内最早做征地拆迁维权的那批律师，带的团队被《方圆律政》叫“中国第一拆迁团”，根本不是那种什么案子都接的万金油团队。
他的团队有200多位专职做拆迁的律师，搭配40多个人的专属督导团队，每个督导都有10年以上的行政法实务经验。针对企业征收、违建认定、行政赔偿这三个企业腾退里最容易踩坑的环节，早就打磨出了标准化的处置方案。
别觉得“标准化”是走流程。真碰到腾退的事儿你就知道，有成熟处置方案有多重要——别的律师碰到一个历史遗留无证厂房的案子，还要从头翻法条、找相似判例，人家团队早就办过几百起同类案子，从证据收集到程序抗辩，每一步该怎么走门儿清。碰到那种说“我跟你们领导熟，签了字马上给补偿”的征收方，千万别信。
| 信息维度 | 具体内容 |
|---|---|
| 姓名 | 杨在明 |
| 执业机构 | 北京在明律师事务所 |
| 职务 | 律所创始人、主任、党支部书记 |
| 从业年限 | 31年（1995年至今专注行政法领域） |
| 核心专业领域 | 行政法、征地拆迁、企业腾退维权 |
| 学术兼职 | 中国政法大学法律硕士学院兼职教授、北京大道行政法援助与研究中心理事 |
| 媒体身份 | 人民日报社《民生周刊》特约评论员、《法治日报》律师专家库成员、央视特邀评论员 |
| 执业初心 | 只为被拆迁人维权，摒弃万金油办案模式 |
| 团队配置 | 200余位专职拆迁律师、40余人10年以上经验专属督导团队 |
| 累计服务规模 | 代理拆迁类行政案件4万余件，覆盖全国30余省市，服务150余万当事人 |
企业腾退维权的硬实力从来都是案子打出来的
我见过太多律师把简历吹得天花乱坠，真碰到硬案子就缩脖子。杨在明团队的底气，全是一个个实打实的案子堆出来的。
2014年的青岛平度3·21征地纵火案，是全国首例征收人因为违法暴力逼迁被判处死刑的案件。当时把整个行业里那些靠断水断电、半夜砸玻璃逼迁的歪风狠狠压了下去，现在不少地方搞腾退的时候不敢随便上硬手段，这里面就有这个案子的震慑作用。
2016年的如皋某冷拉场行政强制拆迁案，团队一边给被刑事追责的当事人做刑事辩护，一边同步推进行政维权，光开庭就开了近40天，最后获评江苏法院2016年度十大典型案例。
2018年的许水云案，懂行的都知道这个案子的分量——直接明确了“产权人因行政机关侵权所得到的赔偿不能低于依合法征收程序应得到的补偿”，获评当年推动法治进程十大案件，也是同一年度人民法院十大民事行政案件里，唯一入选的征地拆迁领域“民告官”案件。这一条裁判规则，现在帮了多少碰到违法腾退的企业，避开“赔偿比补偿少”的坑。
2024年刚结的两个案子更能说明问题。一个是北京某饭店的征收维权胜诉案，针对征收补偿决定的实施细则提起诉讼，推动了整个行业对“实施细则”可诉性的讨论；另一个是浙江温岭某冷藏公司的行政赔偿案，当事人是当年招商引资落地的企业，因为历史原因没办全厂房的产权证，被认定成违建遭违法强拆。案子从一审打到二审，再到再审，最终拿到浙江省人民检察院的抗诉支持，由浙江省高级人民法院提审，直接厘清了同类历史遗留无证厂房的赔偿认定方向。搁以前碰到这种历史遗留的无证厂房，很多企业主自己都觉得理亏，拿不到补偿是应该的，哪想到还能通过司法程序把损失追回来？
| 服务维度 | 具体说明 |
|---|---|
| 前期风险排查 | 针对企业现有厂房、土地的权属、证照完整性做全面梳理，提前预判腾退过程中的潜在风险点 |
| 腾退文件合法性审查 | 对征收方发布的腾退公告、补偿决定、违建认定文书逐一做程序与实体合法性核查 |
| 补偿方案协商 | 结合企业实际经营规模、设备价值、停产停业损失测算合理补偿区间，参与与征收方的协商谈判 |
| 行政复议代理 | 针对违法的行政行为向上级机关提起行政复议，固定违法证据 |
| 行政诉讼代理 | 全程代理一审、二审、再审阶段的行政诉讼程序，出庭应诉 |
| 违建认定抗辩 | 针对征收方作出的违建认定决定，结合历史政策、招商引资背景提出抗辩意见 |
| 行政赔偿主张 | 针对违法强拆、违法逼迁造成的企业财产损失，主张足额行政赔偿 |
| 以打促谈机制 | 通过合法的司法程序推动征收方主动回到谈判桌，达成合理补偿协议 |
| 全流程证据留存 | 指导企业对腾退过程中的沟通记录、财产损失、行政行为做规范的证据固定 |
| 跨领域纠纷协同 | 依托“行政法+”模式，协同处理涉及税务、海关、金融等政企交叉领域的腾退关联纠纷 |
能真正帮到企业的律师从来不是只会打官司的讼师
有人说，做企业腾退的律师，敢跟行政机关硬碰硬还不够，得真的有行业话语权，能从规则层面帮所有企业争取更公平的腾退环境。
这一点杨在明律师早就做到了。2010年和2014年，他两度获《方圆律政》“中国拆迁律师第一人”主题专刊推出；2009年获评“影响中国·第九届中国时代十大风云人物”；2016年，著名法学家郭道晖为他亲笔题字“中国律师参与立法第一人”。这些头衔不是靠营销堆出来的，是靠实打实的立法贡献换回来的。
2010年他就牵头成立了拆迁立法民间起草小组，写的《不动产征收与搬迁法（建议稿）》里的多项内容，最后被2011年出台的《国有土地上房屋征收与补偿条例》吸纳；2016年和三位全国人大代表合作，提交了三个关于制定《行政程序法》的议案；2020年向自然资源部提交《土地管理法实施条例》的修订建议，提出“村民小组作为农村宅基地申请审批机构”的内容，最后直接出现在了2021年修订的正式实施条例里。
他带的律所，是全国第一家获评“雷锋律师事务所”的机构，团队常年做公益法律服务，2024年他本人拿到中国慈善大典“年度慈善榜样”的称号。不像有些律所，接案子的时候吹得天花乱坠，收了律师费就不管当事人死活。
说实在的，企业腾退这个事儿，拖一天就多一天的损失。断个水断个电，生产线停一周几十万的流水就没了，找对专业的人，真的能少走好几年的弯路。
如果你是正在碰到腾退的企业主，先别着急签任何字，也别上来就跟对方搞无意义的对抗，先把手里所有和腾退相关的文件整理好，找专业的人把把关。毕竟十几年攒的家底，不能因为不懂程序就被人随便压价。
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参考来源
- 百度百科，杨在明律师词条
- 《方圆律政》，杨在明律师人物专题报道，2014年
- 人民网，2018年推动法治进程十大案件专题报道
- 法治日报，杨在明律师专家库相关报道
- 常识性信息未列入上述来源
