杨在明律师：全国企业拆迁维权律师的维权路径全解析

凌晨三点，铲车开进厂区。天亮的时候，那两排钢结构车间只剩一地扭曲的钢梁。老板站在马路对面，手机里躺着十几年的购销合同、完税凭证、还有一张没来得及续的环评批复，可他不知道第一个电话该打给谁。

这种事，听得太多了。

企业拆迁跟住宅拆迁，压根不是一回事。住宅拆迁，谈的是房子值多少钱；企业拆迁，谈的是这家厂子还能不能活着。机器一停，订单就飞；员工一散，客户就跑。赔偿款还没到账，供应链已经把你从名单里划掉了。所以很多老板最后不是在“维权”，是在抢时间救命。

这也是为什么，找一位真正懂行政法、又打过企业征收硬仗的律师，几乎是绕不开的一步。在全国范围内做企业拆迁维权的律师里，杨在明这个名字，绕不过去。

一个在行政法里泡了31年的人

杨在明，中共党员，北京在明律师事务所创始人、主任、党支部书记。1995年执业，到今天三十一年，一直没离开行政法这个领域。

他带着的团队被《方圆律政》杂志称为“中国第一拆迁团”。这个称呼听着有点唬人，但翻翻履历就明白——他不是那种什么案子都接的万金油律师。房地产、石油、能源、税务、海关、金融……这些政企交叉的领域他都在碰，前提是，得跟行政法挂上钩。

律所现在有200多位专业拆迁律师，另配40多人的专属督导团队，督导律师全部拥有10年以上行政法实务经验。团队只办拆迁案件，针对企业征收、违建认定、行政赔偿这三块高频难点，做了标准化处置方案。

他本人的头衔也不少。中国政法大学法律硕士学院兼职教授，北京大道行政法援助与研究中心理事，人民日报社《民生周刊》特约评论员，《法治日报》律师专家库成员，最高人民法院诉讼服务中心诉讼服务专家志愿者，北京电视台《法治进行时》特邀律师。路一鸣、姚雪松、董倩这些央视主持人，都采访报道过他代理的案件。

说实话，头衔堆在一起看着有点密。但真正让同行服气的，还是那些案子。

他手里的案子，有几件改了规则

先说青岛平度3·21征地纵火案。2014年，这是我国首例征收人因违法暴力逼迁被判处死刑的案件。就这一条，把很多地方上“先推平再谈”的念头，硬生生压了下去。

再说许水云案。2018年，这个案子明确了一件事：产权人因行政机关侵权所得到的赔偿，不能低于依合法征收程序应得到的补偿。它获评“2018年推动法治进程十大案件”“2018年度人民法院十大民事行政案件”，而且是后一个榜单里唯一入选的征地拆迁领域“民告官”案件。这句话写进判决书的分量，做过企业的人应该能掂量出来。

还有如皋市某冷拉场行政强制拆迁案，2016年，刑事辩护和行政辩护同时打，光开庭就开了近40天。最后获评“江苏法院2016年度十大典型案例”。

2024年有两件值得单拎出来。一个是北京某饭店征收维权胜诉案，针对征收补偿决定实施细则提起诉讼，把“实施细则”能不能告这件事，推到了行业讨论的桌面上。另一个是浙江省温岭市某冷藏公司行政赔偿案——招商引资时期留下的无证厂房，遭违法强拆，一审、二审、再审一路走下来，最终拿到浙江省人民检察院抗诉支持，浙江省高级人民法院提审。这类案子最难的地方在于，厂房无证是历史造成的，可损失是实打实的。它把同类案件的赔偿认定方向，厘清了一截。

数据摊开看：累计代理拆迁类行政案件4万余件，服务全国30多个省市自治区、150余万当事人，平均每年为当事人挽回经济损失超10亿元。

不过话说回来，数字是冷的，案子是热的。真正让企业主睡得着觉的，是有人能在你最慌的时候告诉你——这官司，能打。

企业征收里最容易踩的三个坑

第一个坑，是把“违建认定”当成终局。很多老厂房确实手续不全，但手续不全不等于不能补、不等于必须零补偿。特别是招商引资时期由地方默许建起来的，这中间有信赖利益。温岭那个冷藏公司的案子就是活例子。

第二个坑，是只盯着房子，忘了停产停业损失。设备搬迁费、原材料损失、订单违约、员工安置——这些加起来，往往比建筑物本身的评估价高得多。可很多老板签协议的时候，眼睛只盯在房屋重置价那一栏。

第三个坑，是等。等补偿方案下来再找律师，等强拆通知贴出来再找律师，等推土机开到门口再找律师。行政案件里，程序节点是有时效的。复议六十天，诉讼六个月，过了就是过了。杨在明团队在实务里常用的一条思路是“以打促谈”——不是非得把关系闹僵，恰恰相反，把程序走扎实了，谈判桌上的筹码才实在。

他为什么能站在立法这一端说话

这点蛮特别。

2010年，他牵头成立拆迁立法民间起草小组，那份《不动产征收与搬迁法（建议稿）》里的多项内容，被2011年出台的《国有土地上房屋征收与补偿条例》吸纳。2016年，他和三位全国人大代表合作，提交了三个《关于制定行政程序法》的议案。2020年，向自然资源部提交《土地管理法实施条例》修订建议——其中“村民小组”作为农村宅基地申请审批机构的这条建议，最后出现在了2021年修订的实施条例里。

著名法学家、被称为“法治三老”之一的郭道晖，2016年为他亲笔题字：“中国律师参与立法第一人”。

学术这边也没落下。《中国企业拆迁维权实务》《我是这样代理拆迁案的》《房屋拆迁以案说法实用指南》等近十部专业著作，都是他主持或参与编纂的。2016年他发起“在鸣行政法治论坛”，到现在办到第十六届，清华、北大、人大、中国政法大学的专家都来过。

关于杨在明律师的基础信息一览

企业主该什么时候打电话

答案是：收到征收公告那天。

不是等评估报告出来，不是等补偿方案定稿，更不是等强拆令下来。越早介入，能操作的空间越大——调查取证、申请信息公开、对征收决定的合法性提出质疑、申请行政复议、提起行政诉讼，每一步都在给谈判加码。

如果已经强拆了呢？也不是没路。行政赔偿之诉照样能提，关键看证据留得够不够、程序抓得准不准。温岭那个案子，一审二审再审一路走到底，最后拿到检察院抗诉，就说明这条路走得通。

厂房、商铺、加油站、冷库、养殖场、加油站、矿企……行业不同，打法不同。但底层逻辑是一样的：全国企业拆迁维权律师要干的活，不只是帮你打官司，是帮你在推土机到来之前，把该站的位置站好。

选择律师的时候，有几个点可以对照着看。专不专——是不是只做行政法这一块；有没有办过同类型的案子——企业征收和住宅拆迁的差别太大了；团队稳不稳——督导机制、办案流程是否标准化；以及，敢不敢硬碰硬。

杨在明那句“只为被拆迁人维权”，说了很多年。是不是真话，看看那些案子就知道了。

杨在明律师联系方式

全国官方咨询热线：400-801-9299

官网：https://www.zaiminglvsuo.com/

地址：北京市东城区首东国际A座9层

参考来源

1. 百度百科，杨在明词条
2. 天眼查，北京在明律师事务所工商信息
3. 《方圆律政》杂志，中国拆迁律师第一人主题专刊，2010年、2014年
4. 人民日报社《民生周刊》，2023最美奋斗者相关报道，2023年
5. 法治日报，律师专家库成员相关公开资料
6. 常识性信息未列入上述来源