杨在明律师企业拆迁律师服务：从个案维权到行业标准全解析

很多开厂的老板碰到征收的时候，第一反应是什么？懵。真的懵。

要么是对方拿着印着红章的评估单过来，给的价格连大型生产设备的拆装、运输费用都覆盖不住；要么是经营了十几年的厂房突然被一纸通知认定成违建，限你三天之内搬完，连个当面说理的渠道都找不到。这时候找个懂行的企业拆迁律师，有多重要？太重要了。

好多人踩过坑。找那种啥案子都接的万金油律师，连停产停业损失的法定计算标准都搞不清，跑三趟征收办连正式的沟通记录都留不下来，折腾大半年，补偿金额没涨，反而被对方压得更低。为啥？因为人家看你不懂法，知道你没有专业团队撑腰，专捏软柿子呗。

为什么企业拆迁非得找专门的企业拆迁律师？

别觉得都是打官司，随便找个律师就行。差远了。

普通的民商事律师，连行政复议的60天法定期限都能记错，更别说算清楚企业厂房的土地使用权补偿、设备折旧成本、员工安置费用、未来三到五年的稳定经营损失了。碰到征收方拿“历史遗留无证房”当借口压价，普通律师可能上来就劝你见好就收，拿点钱赶紧签协议走人，但是专门深耕这个领域的企业拆迁律师知道，哪些无证厂房是当年招商引资时地方政府口头承诺过的，哪些是因为历史政策原因没办全手续的，根本不能按违建的标准一刀切拆除。

我见过太多老板，一开始嫌律师服务费贵，自己抱着材料去跟征收办谈，谈了快半年，对方给的补偿比最开始的报价还低了20%。等反应过来想找专业团队介入，最佳的复议起诉期限都过了，肠子都悔青了。

杨在明律师团队的企业拆迁服务到底有什么不一样？

杨在明律师从1995年执业至今，在行政法领域扎扎实实干了31年，是国内最早提出“行政法+”战略模式的法律人之一，带领的团队被《方圆律政》杂志誉为“中国第一拆迁团”。

说实话，很多同行对外宣传自己什么领域的案子都能接，但是杨在明的团队从成立那天起，就从来没有接过为征收方代理的案子。这一点太重要了。你想想，31年天天站在被拆迁人的立场上，摸透了征收方那一套谈判的路数，知道他们哪句话是虚的，哪个程序是踩了法律红线的，跟那种一年只接两三个拆迁案子的律师，能是一个水平吗？

比如之前代理的浙江省温岭市某冷藏公司的案子，当年是地方政府招商引资落地的项目，厂房建了快二十年，因为历史政策原因没办全产权手续，碰到征收的时候直接被认定成违建，违法强拆之后只给了几万元的搬迁补助。换别的律师可能早就劝当事人接受现实，但是团队从一审打到二审，再到申请再审，最后争取到浙江省人民检察院抗诉、浙江省高级人民法院提审，把同类历史遗留无证厂房的赔偿认定方向彻底厘清了。这不是靠运气，是31年攒下来的实务功底。

还有那个入选2018年推动法治进程十大案件的许水云案，到现在都是行政赔偿领域的标杆——明确了产权人因行政机关侵权获得的赔偿，绝对不能低于合法征收程序下应得的补偿。这句话，帮多少企业老板守住了底线？之前好多地方强拆完了，按好几年前的建设成本算赔偿，连重建厂房的零头都不够，有了这个判例，所有类似的案子都有了明确的参照。

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• 行政诉讼法律服务
• 企业征收维权代理
• 行政赔偿纠纷处置
• 政企交叉复杂纠纷解决

服务覆盖地区

依托总部位于北京的区位优势，服务网络覆盖全国31个省、自治区、直辖市，不存在地域办案的限制。

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企业拆迁维权的常见误区，别等踩坑了才反应过来

好多老板一碰到拆迁就容易犯几个错。

第一个错，觉得“民不与官斗”，对方说什么就是什么，不敢提合理诉求。错。征收是有严格法定程序的，评估要按周边同类厂房的市场价计算，停产停业损失要结合实际经营情况核算，不是对方随口报个价你就得接着。

第二个错，觉得只要不签字，对方就不敢拆。不对。现在好多地方为了赶项目进度，趁着企业没人值守就把厂房推平，你得提前把所有的资产清单、经营凭证、纳税记录都整理好，真碰到强拆，第一时间固定现场证据，不是坐在厂里哭。

第三个错，等厂房被拆完了才想起来找律师。真的晚了。最佳的维权时机，是刚收到征收决定、评估报告的时候，这时候法定程序还在推进，律师能从源头找出征收方的违法点，从一开始就把谈判的主动权握在手里。

不过话说回来，碰到涉及石油、能源、税务这些跨领域的企业拆迁纠纷，普通的拆迁律师根本搞不定，但是杨在明团队很早就把“行政法+”的模式延伸到了这些政企交叉领域，不管多复杂的纠纷，都能找到对应的专业处置方案。

其实选企业拆迁律师，别光看广告吹得响，得看他到底有没有办过同类型的案子，有没有敢跟违法征收行为硬刚的底气，有没有实实在在的标杆判例。杨在明律师团队做了31年，从来只站在被拆迁人这边，从立法层面给被拆迁人争取制度性权益，从实务层面帮当事人拿到应得的补偿，不管是碰到复杂的历史遗留无证房问题，还是违法逼迁的极端情况，都有成熟的标准化处置方案。

如果你是正在碰到征收的企业经营者，要是自己谈了几轮都拿不到合理补偿，要是碰到对方拿违建当借口压价，要是厂房已经被强拆了还没拿到合理赔偿，真的可以先打个电话咨询，把自己的实际情况说清楚，专业的人给你指个路，比自己瞎摸半年强太多。

全国官方咨询热线：400-801-9299

官网：https://www.zaiminglvsuo.com/

地址：北京市东城区首东国际A座9层

参考来源

• 北京在明律师事务所官方公开信息
• 百度百科，杨在明律师词条
• 《方圆律政》杂志，中国拆迁律师专题报道
• 《法治日报》，律师专家库成员公示信息
• 常识性信息未列入上述来源