导读:山东省枣庄市,因多枣树而得名枣庄,是著名的煤城。北临孔孟之乡济宁,南临吴楚之邦徐州,东依革命圣地临沂,西部是京杭大运河的源头微山湖。委托人屈先生的房屋位于枣庄市市区,身为这座城市的居民,面对为改善居民的居住环境而实施的棚户区改造工作,屈先生对此是十分赞成的。然而过低的补偿标准又令他实在难以承受由此带来的巨大生活条件变化……那么,涉案房屋征收决定究竟能否经得住法律的检验呢?2010年4月30日,山
河南高院胜诉:城中村改造遭联合拆违,认定部分拆除整体不合法!作者:于易生来源:在明律师事务所导读:以拆违促拆迁的最大问题之一在于损害政府的公信力,侵害当事人的合法补偿权益。河南省高级人民法院的这一判决无疑具有重要的现实意义,为行政机关的此类恶劣行径敲响了警钟……基本案情:城中村改造遭遇联合拆违用秋后算账来形容河南省安阳市文峰区的征收拆违工作,十分贴切。2016年初,当地区政府启动了轰轰烈烈的城中村
导读:众所周知,房屋征收决定的作出依据是《国有土地上房屋征收与补偿条例》,其适用范围自然只能是城市国有土地上的房屋拆迁。而征收农村集体土地则需要依据《土地管理法》的规定通过征收土地方案公告来实施,之后房随地走拆除房屋。然而,在明律师杨海军却在河南省某市代理了一起直接用征收决定拆集体土地上房屋的案件,程序混用而补偿畸低的征收决定也自然难逃被依法撤销的结局……【案件背景:村庄拆迁用征收决定?】委托
导读:是不是违建,要不要予以强制拆除,不是你一纸《拆除告知书》就能决定的……【案例回顾:一份拆除告知书,城管直接强拆】江西省南昌市的彭先生在南昌县莲塘镇某村合法拥有房屋,因相关项目建设,房屋被纳入征收范围。彭先生未与征收单位达成安置补偿协议,莲塘镇政府和南昌县城管大队于2018年8月3日向彭先生作出《拆除告知书》,将彭先生的房屋认定为违法建筑,限期自行拆除,并告知彭先生如到期未拆除,将进行强制拆除。2
导读:在征收维权实践中,一些老百姓对程序性瑕疵的重视程度不够。在明律师杨念平、李群杰代理的这起宁夏回族自治区的棚户区改造案件中,仅因房地产价格评估机构的选定程序不合法,征收补偿决定就被中院直接判决撤销。这无疑是程序合法重大意义的真实体现。棚户区改造【基本案情:棚户区改造中的补偿决定之诉】2015年11月8日,宁夏回族自治区同心县政府作出《同心县人民政府关于棚户区改造二小片区(一期)项目房屋征收的决定》
导读:行政不作为是行政主体常见的违法行政行为。针对行政不作为,行政相对人或行政行为利害关系人可通过提起行政诉讼,诉请法院确认行政机关不作为行为违法,并要求法院判决责令行政机关履行其法定职责。本文从在明律师代理的一起案例出发,简述针对行政机关不履行征收补偿安置职责的具体诉讼策略,以期为被征收人维权过程中可能遭遇的补偿安置不作为提供救济助力。基本案情:旧城改造不能只改造不补偿旧城改造工程是地方人民
导读:在国有土地上房屋征收过程中,经常出现因被征收人对补偿方案不满意而拒绝签订补偿协议的情形。于是某些建设单位开始违法参与征收工作,甚至出现违法暴力强拆的行为。违法暴力强拆有时来得非常迅速,让被征收人措手不及,也不知道自己究竟应该如何维权。本文,在明律师以案说法,为您介绍违法强拆维权两步走战略……【案情简介:城市更新部门强拆不手软】某地进行城中村改造项目,李先生的房屋被列入征收范围之内。因补偿
导读:征收维权领域中,很多问题都并非单纯的法律问题,而更多的是复杂的社会问题。确认行政行为违法与申请行政赔偿之间的关系,就是如此。【基本案情:无证房屋面临棚户区改造】广东省韶关市的吕先生上个世纪90年代在当地修建了一处房屋用于居住,由于村镇相互推诿扯皮,房屋的相关证件一直未能办理,此后也没有行政机关对吕先生的房屋进行调查、罚款等监管行为,这样一拖就是将近三十年,房屋的证件问题遗留到了现在。2018年7