【案情简介:铁路高架桥殃及水果大棚】辽宁省大连市某村的农民孙某,承包村里土地用于种植草莓,共计建造了5个温室大棚,承包起止日期为2010年1月1日至2030年12月31日。2014年,政府决定修建铁路,孙某的5个温室大棚虽然并未被列入征收范围,但因铁路高架桥遮挡阳光,造成其所种植的草莓大幅减产,损失不小。经孙某多次要求协商,征收机关同意委托具有资质的鉴定机构对孙某的大棚进行损失鉴定,鉴定结果表明孙某的5个温室大棚均
导读:由于对市政府的《征地补偿安置方案和房屋拆迁补偿安置方案》(以下简称《方案》)不服,村民张先生等人委托北京在明律师事务所的梁红丽律师进行维权。经过安徽省人民政府复议之后,梁红丽律师依法向合肥市中级人民法院提起了关于《方案》的诉讼。在该案经过实体审理后,2018年10月却收到合肥中院的驳回裁定书。认为《方案》属于不成熟的、阶段性的行政行为。那么《方案》究竟有没有可诉性呢?一审法院关于《方案》属于不
导读:我们自己传统观念中的户和宅容易混同,而且目前法律、法规没有将户和宅的内容、关系和标准作出具体的规定,但是结合司法判例可以总结为:户是以家庭户型为单位,以成年子女为主体;宅是指宅基地的使用权。《土地管理法》第六十二条规定了农村村民一户一宅原则。而现实生活中却存在大量的一户多宅现象,而且在征收拆迁过程中能得到的补偿利益也是千差万别。本文,在明律师选取一个案例来说明这几种情况,帮助大家更好的理
导读:宅基地上建造的多层建筑归于棚户区改造项目是否适当,这是个尚存争议的问题;但先补偿,后搬迁原则,则没有任何争议!【基本案情:宅基地上小楼也棚改?】河南省周口市的史先生原本在本村拥有一片宅基地,并建有三层的房屋。因为临近省道,交通便利,史先生在这处房屋内经营起一家小旅店,生意也是格外红火。然而,随着当地城市建设的加快,这片宅基地被纳入了所谓周口市港区棚户区改造范围(请注意,若严格按照棚户区改
导读:近些年,由于我国城市化进程明显提速,全国各地开展了热火朝天的征地拆迁运动。在此过程中,征地拆迁领域成为了各方利益博弈的汇集点。那么,如何在征地拆迁中实现公平,协调各方利益,就需要行政机关依法行政、依程序行政。但是在现实中,一些行政机关为达到推进拆迁进度的目的,往往采取一些以拆违促拆迁,以拆危促拆迁的行为,即将居民房屋认定为违建或者危房,强制实施拆迁行为。这些变相逼迁给当事人造成了重大的影
导读:自己承包的农村集体土地忽然之间划到省政府的征地批复之中。面对征收,2018年5月王小甲委托了北京在明律师事务所的梁红丽律师,梁红丽律师根据王小甲的土地承包经营权合同向征地批复作出机关四川省人民政府提起了复议申请。但被告知没有土地承包经营权证就不属于权利人,复议申请也就不会被受理。那么,法律关于土地承包经营权的规定究竟是怎样的呢?没有土地承包证,遇征收就不能主张相关权利吗?【基本案情:忽然到来的
导读:重大建设项目可以先行用地已是《建设用地审查报批管理办法》中的明文规定。只是先行用地也需要有批文,而不是正在报批中就可以开工建设的。而协议永远都不能替代批准文件发挥法律效力,依法征收不会是协议征收!【基本案情:签订协议后的维权】本案当事人是广东省中山市黄圃镇某村第十六股份合作经济社的村民。2017年9月16日,中山市黄圃镇人民政府、中山市黄圃镇土地房屋征收中心与村委会签订《广州南沙港铁路项目征地补
导读:20年房龄的楼房就能随便被列入旧城区改造项目范围吗?本文,看在明律师李顺华直接针对涉案征收项目的公共利益基础发动程序,通过诉讼将涉案房屋征收决定直接撤销……基本案情:突如其来的旧城区改造内蒙古自治区呼和浩特市的李先生在城里某小区有一套房,经过20多年的发展,当初购房时的冷清小区现在已经热闹非凡,一楼各种商铺也是应有尽有,每天早晚还有各种小商小贩在小区门口贩卖新鲜蔬果、五金百货等生活用品,虽然