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只有等到房屋遭强拆后才能聘请律师吗?

  • 作者:在明征地拆迁律师
  • 来源:北京在明律师事务所
  • 日期:2020-01-11

只有等到房屋遭强拆后才能聘拆迁请律师吗?


答:这种想法是非常错误的。
有些被征收人认为房子没拆之前没有官司可打,所以请拆迁律师也没用。事实上在最初的征地告知书、房屋征收范围公告发布后,涉案征收项目就已经启动了。
若此时经过拆迁律师的系统分析,启动相应的法律程序(如信息公开申请、寄送律师函等),则可能收到立竿见影的良好效果。
若要等到房屋被强拆再让拆迁律师介入就会变得非常被动,因为行政赔偿诉求需要证据加以证明。而许多重要证据已经随着强拆而被埋压灭失在了瓦砾之中。虽然《行政诉讼法》规定了在此种情形下的举证责任分配特殊规则,但被征收人的证明义务仍然艰巨。
总之,房屋处于“没签没拆”状态之时永远是聘请拆迁律师的最佳阶段,房屋一旦被拆,依法救济目标的实现一定会更加困难。

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